嘉善商品房合同范本

嘉善商品房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在嘉善開(kāi)發(fā)建設(shè)了商品房項(xiàng)目，并具備合法的銷售資格，乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的商品房，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方所購(gòu)買的商品房位于嘉善[具體地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。第二條商品房?jī)r(jià)款及支付方式1.該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_____元，剩余房款應(yīng)按照約定的時(shí)間分期支付。（3）貸款方式付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。（3）該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的。（2）因政府行為導(dǎo)致工程延誤的。第四條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.面積誤差比絕對(duì)值在______%以內(nèi)（含______%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出______%時(shí)，乙方有權(quán)退房。第六條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。第七條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定的期限交付商品房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的天數(shù)向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字