樓棟出租合同協(xié)議書范本

樓棟出租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________（地址）的樓棟的合法所有者，且乙方有意向承租該樓棟，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就樓棟租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于___________________（地址）的樓棟（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為___________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于___________________（用途），不得擅自改變用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前___________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月___________________元（大寫：___________________），乙方應于每月的第___________________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金___________________元（大寫：___________________），押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在___________________日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。

6.3租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕并承擔費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時月租金的___________________%。

7.2任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2出現(xiàn)下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后___________________日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2租賃物因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表簽字：____________________

授權(quán)代表簽字：____________________

簽訂日期：___________