寫字樓租賃協(xié)議合同范文

寫字樓租賃協(xié)議合同范文合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、寫字樓基本情況2.1寫字樓位置：寫字樓位于：____________________具體樓層：____________________建筑面積：____________________平方米2.2寫字樓設(shè)施：甲方提供的設(shè)施包括：____________________乙方自備設(shè)施：____________________三、租賃期限及用途3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃用途：乙方租賃寫字樓用途為：____________________乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）：____________________元/平方米/月租金為人民幣（小寫）：____________________元4.2租金支付：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月10日前支付當(dāng)季度租金。4.3租金調(diào)整：租金每滿一年，甲乙雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。五、履約保證金及費用5.1履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____________________元履約保證金為人民幣（小寫）：____________________元5.2費用承擔(dān)：租賃期間，寫字樓產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、空調(diào)等費用由乙方承擔(dān)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余履約保證金無息退還乙方。六、寫字樓交付及使用6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1寫字樓主體結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；6.1.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將寫字樓交付乙方使用。6.3使用要求：6.3.1乙方不得擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)和用途；6.3.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；七、維修及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)和甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自備設(shè)施的維修保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的甲方設(shè)施損壞的修復(fù)。7.3維修通知：7.3.1甲方在維修前應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響；7.3.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按約定時間交付寫字樓的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的____%；8.1.2甲方未能按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的____%；8.2.2乙方擅自改變寫字樓用途或造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同變更、解除及終止9.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除：9.2.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。9.3合同終止：9.3.1合同到期自動終止；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)書面約定終止事項。十、爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)仍具有約束力。11.3保密違約責(zé)任：11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十三、附則13.1合同效力：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、租金支付憑證等；13.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、通知與送達(dá)14.1通知方式：14.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式；14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以接收方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址：14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知對方。十五、簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各