創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議范文

創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物位置：____________________2.1.2租賃物面積：____________________2.1.3租賃物用途：____________________2.1.4租賃物交付狀態(tài)：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，需簽訂書面協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：____________________3.1.2租金調(diào)整：____________________3.1.3租金支付周期：____________________3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶。3.2.2現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。第四章：租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約：如甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.2乙方違約：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃物按照約定狀態(tài)交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收交接單。6.1.3如租賃物存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。6.2返還6.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按原狀返還租賃物。6.2.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞后辦理交接手續(xù)。6.2.3乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)自行投保租賃期間可能產(chǎn)生的其他相關(guān)保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。7.2.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故受到損失的，可向保險(xiǎn)公司提出賠償要求。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年。8.2泄密責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方采取必要措施防止泄密。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方書面同意，口頭變更無效。10.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形或一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2合同條款與法律、行政法規(guī)相抵觸的，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收交接單等，均為合同組成部分。10.4.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章：廣告與宣傳11.1廣告宣傳權(quán)11.1.1甲方有權(quán)在租賃區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響乙方正常經(jīng)營。11.1.2乙方在租賃區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。11.2宣傳物品11.2.1乙方在租賃區(qū)內(nèi)設(shè)置的宣傳物品應(yīng)符合甲方規(guī)定，不得破壞租賃物整體形象。11.2.2乙方宣傳物品的設(shè)置和更換，應(yīng)遵循甲方的要求和程序。第十二章：安全管理12.1安全責(zé)任12.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體安全管理，制定安全管理制度。12.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)所的安全負(fù)責(zé)。12.2安全事故12.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。12.2.2甲方有權(quán)對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。第十三章：環(huán)保與節(jié)能13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2節(jié)能要求13.2.1乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，合理使用能源。13.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方能源使用情況進(jìn)行檢查，并提出節(jié)能建議。第十四章：違約金及賠償14.1違約金14.1.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。14.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。14.2賠償14.2.1一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約一方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的可能損失。第十五章：合同的生效、終止與解除15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。15.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。15.3合同解除15.3.1在合同履行期間，如出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。附件：1.租賃物清單2.驗(yàn)收交接單3.安全管理制度4.環(huán)保節(jié)能協(xié)議簽字部分：甲方（出租方）簽