租賃房屋合同

租賃房屋合同房屋租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的詳細(xì)信息如下：房屋坐落：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋樓層：____________房屋朝向：____________房屋權(quán)屬：____________房屋權(quán)屬登記日期：____________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________1.2甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且房屋狀況良好，無重大質(zhì)量問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為：__________（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇并填寫）：一次性支付分期支付（具體分期方式為：__________）3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首期租金，余下租金按約定方式支付。3.4租金支付方式為：__________（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇并填寫）：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式（具體為：__________）第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房屋的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和操作規(guī)程合理使用租賃房屋。5.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋損失或損壞的責(zé)任。第六條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行房屋的養(yǎng)護(hù)工作。6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若發(fā)生事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_____天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋交接單房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日第十四條房屋的裝修與改造14.1若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造過程中的安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五條房屋的轉(zhuǎn)租與分租15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。15.2若甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款。第十六條房屋的維修責(zé)任16.1對(duì)于日常使用中出現(xiàn)的小型維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)自行解決。16.2對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施的大修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七條房屋的檢查與驗(yàn)收17.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。17.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第十八條房屋的使用限制18.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公共秩序、善良風(fēng)俗的行為。18.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或其他影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第十九條房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備19.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。19.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備。第二十條房屋的安全管理20.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。20.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并保證其有效性。第二十一條房屋的水電費(fèi)及其他費(fèi)用21.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。21.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，明確其他費(fèi)用的支付責(zé)任。第二十二條房屋的提前解除22.1若一方需提前解除合同，應(yīng)提前_____天書面通知對(duì)方，并說明理由。22.2提前解除合同的一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金。第二十三條房屋的返還23.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并按甲方要求返還。23.2若乙方未按要求返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋恢復(fù)費(fèi)用。第二十四條房屋的續(xù)租24.1租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。24.2乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。第二十五條房屋的不可抗力25.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。25.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十六條合同的生效26.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十七條特別約定27.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別約定，并作為合同不可分割的一部分。甲方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期