2024年房產(chǎn)交易合同：含裝修及家具轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同：含裝修及家具轉讓本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權2.裝修情況2.1裝修風格2.2裝修年份2.3裝修材料及品牌3.家具轉讓3.1家具清單3.2家具價值3.3家具交付時間及方式4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2裝修及家具轉讓價格4.3支付方式及時間5.過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權轉移時間5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)6.稅費承擔6.1房產(chǎn)交易稅費6.2裝修及家具轉讓稅費6.3稅費支付方式及時間7.維修責任7.1房產(chǎn)及裝修維修責任7.2家具維修責任8.交付條件及時間8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時間8.3裝修及家具交付條件及時間9.違約責任9.1房產(chǎn)交易違約責任9.2裝修及家具轉讓違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.附加條款13.1裝修及家具轉讓的特別約定13.2房產(chǎn)交易的特殊約定14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號：。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)所有權：甲方（賣方）保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.裝修情況2.1裝修風格：該房屋裝修風格為X，裝修時間為年。2.2裝修年份：該房屋一次裝修時間為年。2.3裝修材料及品牌：裝修材料包括X（品牌）、X（品牌）等，具體品牌和型號詳見附件一。3.家具轉讓3.1家具清單：家具轉讓清單詳見附件二，清單中包含家具的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。3.2家具價值：家具轉讓總價值為X元，具體金額詳見附件二。3.3家具交付時間及方式：家具交付時間為年月日前，交付方式為甲方（賣方）直接交付給乙方（買方）。4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易總價格為X萬元，大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整。4.2裝修及家具轉讓價格：裝修及家具轉讓總價格為X元，大寫：人民幣壹拾捌萬柒仟元整。4.3支付方式及時間：房產(chǎn)交易價款及裝修家具轉讓價款共計X萬元，大寫：人民幣壹佰捌拾柒萬元整，乙方（買方）于年月日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方（賣方）。5.過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用由乙方（買方）承擔。5.2產(chǎn)權轉移時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)權轉移時間以房產(chǎn)登記部門出具的轉移登記證明為準。5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：甲方（賣方）應提供所有必要的證件和文件，配合乙方（買方）完成產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.稅費承擔6.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方（買方）承擔。6.2裝修及家具轉讓稅費：裝修及家具轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方（買方）承擔。6.3稅費支付方式及時間：乙方（買方）應按照房產(chǎn)登記部門和稅務部門的要求支付相關稅費，具體支付方式及時間由乙方（買方）與相關政府部門協(xié)商確定。8.交付條件及時間a)房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；b)房屋及裝修設施完好，不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵；c)所有承諾轉讓的家具已按約定交付給乙方（買方）。8.2房產(chǎn)交付時間：甲方（賣方）應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方（買方）。8.3裝修及家具交付條件及時間：裝修及家具交付條件同房產(chǎn)交付條件，交付時間與房產(chǎn)交付時間相同。9.違約責任9.1房產(chǎn)交易違約責任：a)若甲方（賣方）未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應支付違約金為房產(chǎn)交易價格的1%；b)若乙方（買方）未能按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價款，應支付違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。9.2裝修及家具轉讓違約責任：a)若甲方（賣方）未能按照本合同約定交付裝修及家具，應支付違約金為裝修及家具轉讓價格的1%；b)若乙方（買方）未能按照本合同約定支付裝修及家具轉讓價款，應支付違約金為裝修及家具轉讓價格的1%。10.維修責任10.1房產(chǎn)及裝修維修責任：a)甲方（賣方）應對交付的房產(chǎn)及裝修在保修期內(nèi)承擔維修責任；b)保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，為期一年。10.2家具維修責任：a)甲方（賣方）應對轉讓的家具在保修期內(nèi)承擔維修責任；b)保修期自家具交付之日起計算，為期六個月。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為合同生效之日起五年。12.3違反保密條款的后果：違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的賠償金。13.附加條款13.1裝修及家具轉讓的特別約定：如甲乙雙方在合同履行過程中對裝修及家具轉讓有特別約定，應以書面形式附在本合同附件中。13.2房產(chǎn)交易的特殊約定：如甲乙雙方在合同履行過程中對房產(chǎn)交易有特殊約定，應以書面形式附在本合同附件中。14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。16.第三方責任16.1第三方介入的責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因導致合同履行受阻，甲方（賣方）和乙方（買方）應協(xié)商解決。16.2第三方責任限額：第三方對甲方（賣方）和乙方（買方）的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。如合同中無明確責任限額，雙方應協(xié)商確定。17.第三方服務協(xié)議17.1甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，并由雙方確認。17.2服務協(xié)議中應明確第三方的職責、義務、服務內(nèi)容、費用、責任限額等事項。17.3甲方（賣方）和乙方（買方）應確保與第三方簽訂的服務協(xié)議不與本合同相沖突。18.第三方義務18.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。18.2第三方應保守在合同履行過程中獲知的甲方（賣方）和乙方（買方）的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。18.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并按照約定向甲方（賣方）和乙方（買方）提供相關服務文件。19.第三方違約19.1第三方如未能按照服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任。19.2第三方如因違約行為給甲方（賣方）和乙方（買方）造成損失，應承擔賠償責任。20.甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方的糾紛解決20.1甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方與甲方（賣方）、乙方（買方）的關系21.1第三方與甲方（賣方）、乙方（買方）之間的合同關系，不影響本合同的效力。21.2甲方（賣方）、乙方（買方）與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。22.附加條款22.1如甲方（賣方）和乙方（買方）在合同履行過程中，因第三方原因需要調(diào)整本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.2甲方（賣方）和乙方（買方）應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，審慎選擇第三方，并關注第三方服務協(xié)議的履行情況。23.合同的簽署和份數(shù)23.1第三方介入的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2第三方與甲方（賣方）、乙方（買方）簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：裝修及家具轉讓清單附件三：第三方服務協(xié)議附件四：過戶費用明細表附件五：稅費計算明細表附件六：付款憑證復印件附件七：交付確認書附件八：維修記錄表附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方（賣方）對房屋的所有權，以及房屋的面積、結構等基本信息。附件二：裝修及家具轉讓清單詳細要求：清單應詳細列明裝修及家具的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件的說明：裝修及家具轉讓清單用于明確雙方在裝修及家具轉讓方面的權利和義務。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、義務、服務內(nèi)容、費用、責任限額等事項。附件的說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方之間的合作關系。附件四：過戶費用明細表詳細要求：明細表應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件的說明：過戶費用明細表用于明確過戶過程中費用的承擔方及金額。附件五：稅費計算明細表詳細要求：明細表應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算公式、稅率等信息。附件的說明：稅費計算明細表用于明確房產(chǎn)交易過程中稅費的計算方法和承擔方。附件六：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：付款憑證復印件用于證明乙方（買方）已按照約定支付房產(chǎn)交易價款及裝修及家具轉讓價款。附件七：交付確認書詳細要求：交付確認書應詳細列明房屋交付的時間、條件等信息。附件的說明：交付確認書用于證明甲方（賣方）已按照約定交付房屋及裝修、家具。附件八：維修記錄表詳細要求：維修記錄表應詳細記錄房屋及家具的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件的說明：維修記錄表用于記錄房屋及家具在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，以保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方（賣方）未能按照約定交付裝修及家具；3.乙方（買方）未能按照約定支付房產(chǎn)交易價款及裝修及家具轉讓價款；4.第三方未能按照服務協(xié)議提供服務；5.甲方（賣方）提供的房產(chǎn)信息不真實；6.乙方（買方）未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方（賣方）違約，應支付違約金為房產(chǎn)交易價格的1%；2.乙方（買方）違約，應支付違約金為裝修及家具轉讓價格的1%；3.第三方違約，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔違約責任；4.甲方（賣方）提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任；5.乙方（買方）未履行合同義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方（賣方）未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方（買方）有權要求甲方（賣方）支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權及附屬