2024年房產(chǎn)交易合同：含裝修及家具轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同：含裝修及家具轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.裝修情況2.1裝修風(fēng)格2.2裝修年份2.3裝修材料及品牌3.家具轉(zhuǎn)讓3.1家具清單3.2家具價(jià)值3.3家具交付時(shí)間及方式4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間7.維修責(zé)任7.1房產(chǎn)及裝修維修責(zé)任7.2家具維修責(zé)任8.交付條件及時(shí)間8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3裝修及家具交付條件及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.附加條款13.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓的特別約定13.2房產(chǎn)交易的特殊約定14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（賣方）保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.裝修情況2.1裝修風(fēng)格：該房屋裝修風(fēng)格為X，裝修時(shí)間為年。2.2裝修年份：該房屋一次裝修時(shí)間為年。2.3裝修材料及品牌：裝修材料包括X（品牌）、X（品牌）等，具體品牌和型號詳見附件一。3.家具轉(zhuǎn)讓3.1家具清單：家具轉(zhuǎn)讓清單詳見附件二，清單中包含家具的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。3.2家具價(jià)值：家具轉(zhuǎn)讓總價(jià)值為X元，具體金額詳見附件二。3.3家具交付時(shí)間及方式：家具交付時(shí)間為年月日前，交付方式為甲方（賣方）直接交付給乙方（買方）。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)格為X萬元，大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整。4.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)格：裝修及家具轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為X元，大寫：人民幣壹拾捌萬柒仟元整。4.3支付方式及時(shí)間：房產(chǎn)交易價(jià)款及裝修家具轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)X萬元，大寫：人民幣壹佰捌拾柒萬元整，乙方（買方）于年月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方（賣方）。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方（買方）承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以房產(chǎn)登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方（賣方）應(yīng)提供所有必要的證件和文件，配合乙方（買方）完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方（買方）承擔(dān)。6.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：裝修及家具轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方（買方）承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：乙方（買方）應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)，具體支付方式及時(shí)間由乙方（買方）與相關(guān)政府部門協(xié)商確定。8.交付條件及時(shí)間a)房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；b)房屋及裝修設(shè)施完好，不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵；c)所有承諾轉(zhuǎn)讓的家具已按約定交付給乙方（買方）。8.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方（買方）。8.3裝修及家具交付條件及時(shí)間：裝修及家具交付條件同房產(chǎn)交付條件，交付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間相同。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任：a)若甲方（賣方）未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；b)若乙方（買方）未能按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)款，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。9.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：a)若甲方（賣方）未能按照本合同約定交付裝修及家具，應(yīng)支付違約金為裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；b)若乙方（買方）未能按照本合同約定支付裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金為裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。10.維修責(zé)任10.1房產(chǎn)及裝修維修責(zé)任：a)甲方（賣方）應(yīng)對交付的房產(chǎn)及裝修在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；b)保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期一年。10.2家具維修責(zé)任：a)甲方（賣方）應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的家具在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；b)保修期自家具交付之日起計(jì)算，為期六個(gè)月。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為合同生效之日起五年。12.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的賠償金。13.附加條款13.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓的特別約定：如甲乙雙方在合同履行過程中對裝修及家具轉(zhuǎn)讓有特別約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。13.2房產(chǎn)交易的特殊約定：如甲乙雙方在合同履行過程中對房產(chǎn)交易有特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方（賣方）和乙方（買方）的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如合同中無明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方確認(rèn)。17.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。17.3甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的甲方（賣方）和乙方（買方）的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。18.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定向甲方（賣方）和乙方（買方）提供相關(guān)服務(wù)文件。19.第三方違約19.1第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約行為給甲方（賣方）和乙方（買方）造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方的糾紛解決20.1甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方與甲方（賣方）、乙方（買方）的關(guān)系21.1第三方與甲方（賣方）、乙方（買方）之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。21.2甲方（賣方）、乙方（買方）與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。22.附加條款22.1如甲方（賣方）和乙方（買方）在合同履行過程中，因第三方原因需要調(diào)整本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況。23.合同的簽署和份數(shù)23.1第三方介入的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2第三方與甲方（賣方）、乙方（買方）簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：裝修及家具轉(zhuǎn)讓清單附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)書附件八：維修記錄表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方（賣方）對房屋的所有權(quán)，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：裝修及家具轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修及家具的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件的說明：裝修及家具轉(zhuǎn)讓清單用于明確雙方在裝修及家具轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方之間的合作關(guān)系。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件的說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表用于明確過戶過程中費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算公式、稅率等信息。附件的說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確房產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方（買方）已按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)款及裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間、條件等信息。附件的說明：交付確認(rèn)書用于證明甲方（賣方）已按照約定交付房屋及裝修、家具。附件八：維修記錄表詳細(xì)要求：維修記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及家具的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件的說明：維修記錄表用于記錄房屋及家具在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣方）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方（賣方）未能按照約定交付裝修及家具；3.乙方（買方）未能按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)款及裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；5.甲方（賣方）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；6.乙方（買方）未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）違約，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；2.乙方（買方）違約，應(yīng)支付違約金為裝修及家具轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方（賣方）提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方（買方）未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方（賣方）未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)及附屬