2024年版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同書(shū)

2024年版房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃需求，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）具備房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的專(zhuān)業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同中所用下列術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有解釋?zhuān)瑧?yīng)具有以下含義：“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有或有權(quán)處置的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！盃I(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、廣告策劃、活動(dòng)策劃、銷(xiāo)售策劃等服務(wù)?！昂贤谙蕖敝缸员竞贤炗喼掌鹬羅___________________止的時(shí)間段?！安邉澐桨浮敝讣追轿幸曳街贫ǖ姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及相關(guān)文件?！爸R(shí)產(chǎn)權(quán)”指在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.2本合同條款中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。1.3本合同中的條款序號(hào)，僅為方便閱讀和引用而設(shè)，不影響條款的效力。二、合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況，為甲方提供全面的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告策劃、活動(dòng)策劃、銷(xiāo)售策劃等。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交初步的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行修改完善。2.1.3乙方應(yīng)確保提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案具有創(chuàng)新性、實(shí)用性和可操作性，能夠有效提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2如甲乙雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），具體支付方式如下：2.3.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元；2.3.1.2乙方提交初步營(yíng)銷(xiāo)策劃方案并經(jīng)甲方審核同意后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元；2.3.1.3服務(wù)期限屆滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元。2.3.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.4.1乙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)作的策劃方案、廣告文案、設(shè)計(jì)圖紙等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中使用、修改、復(fù)制、傳播等。2.4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何成果用于其他項(xiàng)目或向第三方披露。2.5保密條款2.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.5.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起____年，保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.6.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.7爭(zhēng)議解決2.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8其他約定2.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，傳真或掃描件有效。2.9終止條款2.9.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付乙方已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。除此之外，甲方還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。2.9.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。2.9.3在以下情況下，一方有權(quán)立即終止本合同，并不視為違約：2.9.3.1另一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；2.9.3.2另一方發(fā)生解散、破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況；2.9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。2.10不可抗力2.10.1雙方在履行本合同時(shí)，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治變動(dòng)、社會(huì)異常事件等，不可抗力事件致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件（以下為合同附件，包括但不限于以下內(nèi)容）附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹（包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、配套設(shè)施等）附件二：營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單（包括各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等）附件三：服務(wù)費(fèi)用支付進(jìn)度表（詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等）附件四：乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及修改記錄（包括所有版本的策劃方案及修改日期）簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________