2024年二手房購房合同協(xié)議格式范文（二篇）

第10頁共10頁2024年二手房購房合同協(xié)議格式范文根據(jù)雙方簽訂的合同，對于應(yīng)付款項的逾期支付，自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款項之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項的萬分之____的違約金，并合同將繼續(xù)履行。若逾期超過____日，出賣人有權(quán)選擇解除合同，買受人應(yīng)支付累計應(yīng)付款項的____%作為違約金；若買受人希望繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，但自逾期之日起至實際支付之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項的萬分之_____（該比率應(yīng)不小于前款所述比率）的違約金。本條款中提及的“逾期應(yīng)付款項”系指根據(jù)合同第六條所規(guī)定的到期應(yīng)付款項與該期實際已支付款項的差額；若采用分期付款方式，則按相應(yīng)分期應(yīng)付款項與該期實際已支付款項的差額確定。第八條明確了交付期限，出賣人應(yīng)在____年____月____日前，依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將符合合同約定的二手房交付給買受人使用，需滿足的條件包括但不限于：取得建筑工程竣工驗收備案表、面積實測技術(shù)報告書、分期綜合驗收合格或商品住宅交付使用批準文件等。如遇特殊原因，如不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的，出賣人有權(quán)根據(jù)實際情況延期交付。第九條規(guī)定了出賣人逾期交房的違約責任。若出賣人未能按照合同第八條規(guī)定的期限交付房屋，逾期不超過____日的，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過____日的，買受人有權(quán)選擇解除合同，出賣人需退還全部已付款項并按已付款項的____%支付違約金；若買受人選擇繼續(xù)履行合同，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于前款所述比率）的違約金。第十條涉及規(guī)劃與設(shè)計變更的約定。若經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購二手房的質(zhì)量或使用功能，出賣人應(yīng)在有關(guān)部門批準同意之日起____日內(nèi)書面通知買受人。買受人有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)選擇是否退房，若未在規(guī)定時間內(nèi)作出書面答復，則視為接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。若買受人選擇退房，出賣人需在接到退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項并按約定利率支付利息；若買受人不選擇退房，應(yīng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。2024年二手房購房合同協(xié)議格式范文（二）____定金條款____：雙方商定的定金金額為（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款；或在（具體時間點或事件）時由甲方退還乙方。請注意，定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，若雙方約定了定金條款但未實際支付定金的，該條款不生效。____房價款及其支付方式和時間____：該房屋房價款為（幣種）（大寫）____元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間由雙方自行約定。若乙方未按規(guī)定支付房價款，則需按約定承擔違約責任：-乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之____支付違約金。-乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。____房屋交付及相關(guān)事宜____：甲、乙雙方定于（具體時間）正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于（具體時間）前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在（具體時間）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則需按約定承擔違約責任：-甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之____支付違約金。-甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的（約定價值/評估價值/市場價格）承擔賠償責任。-甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之____支付違約金。____房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)變更____：甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：-若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。-若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，