自建房買賣合同

自建房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的聲明與保證2.3甲方的權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的聲明與保證3.3乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的現(xiàn)狀說明第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間表及條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶头绞降诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力事件的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為自建房買賣合同的目錄。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在自建房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所有的位于______的自建房。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方的聲明與保證甲方聲明其對所出售的自建房擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定的條件和時(shí)間向乙方交付房屋。2.3.1甲方的交付義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.3.2甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方的聲明與保證乙方聲明其具備購買自建房的資格，并保證按照合同約定支付房款。3.3乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。3.3.1乙方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.3.2乙方的驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第四章：房屋信息4.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明文件編號為______，權(quán)屬清晰，無抵押或其他權(quán)利限制。4.3房屋的現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。4.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.3.2房屋裝修情況房屋的裝修情況為______，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單。第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：______）。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。5.3付款時(shí)間表及條件乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。5.3.1首付款乙方在合同簽訂后______天內(nèi)支付房款的______%作為首付款。5.3.2余款支付余款在房屋交付并驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付。合同編號______第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)滿足本合同約定的條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及本合同約定的要求。6.3交付與驗(yàn)收的程序房屋交付與驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。6.3.1驗(yàn)收通知甲方在房屋具備驗(yàn)收條件后應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約行為包括但不限于甲方遲延交付房屋、乙方遲延支付房款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償?shù)姆秶头绞竭`約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。7.3.1遲延交付賠償甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照房款總額的______%支付違約金。7.3.2遲延支付賠償乙方遲延支付房款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序書面確定。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下被解除：______。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：______。8.3.1協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對方。9.3不可抗力事件的處理不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決適用______（國家/地區(qū)）法律。10.3爭議解決的地點(diǎn)合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟法院若選擇訴訟，雙方同意由______法院管轄。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況就以下事項(xiàng)作出特殊