山西二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

山西二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為位于山西省_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于山西省_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過(guò)程中無(wú)隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。

4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，并在交付后合理使用該物業(yè)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條協(xié)議的修改和終止

8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

8.2雙方均可在提前______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下終止本協(xié)議。

甲方（簽字）：______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________