2024合伙租房合同

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于________________的租賃房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2租賃房產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3承租方租賃的目的是________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自2024年________月________日起至2024年________月________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元/月。3.2租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣________元。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定退還租賃房產(chǎn)，出租方在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。五、使用及保管5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的安全穩(wěn)定。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)。6.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，如因房產(chǎn)不符合要求導(dǎo)致的任何損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方展示房產(chǎn)相關(guān)文件，證明房產(chǎn)符合租賃用途及法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)問題，承租方可要求出租方在合同開始前進(jìn)行整改。2.承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的滯納金比例，例如每逾期一日，承租方應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為滯納金。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃房產(chǎn)。如未按約定退還，承租方應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的違約金金額，例如每逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金人民幣100元。4.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確承租方的合理使用范圍，如發(fā)現(xiàn)損壞，出租方可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃房產(chǎn)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還租賃房產(chǎn)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。9.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司出租房產(chǎn)給租戶。3.房東與租戶之間進(jìn)行房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方同意。雙方可約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項。2.房屋改造：承租方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租方同意，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。改造或裝修費用由承租方承擔(dān)。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險的種類、保額、費用等事項。4.維修責(zé)任：雙方可約定租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任范圍，以及維修費用的承擔(dān)方式。5.提前解約：雙方可約定在合同履行期間，一方提前解約的條件、違約金或其他補(bǔ)償事項。附件列表：1.