2024年版武術(shù)館租賃合同樣本

2024年版武術(shù)館租賃合同樣本合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1武術(shù)館：指甲方合法擁有使用權(quán)，位于____________________的武術(shù)訓(xùn)練場所。1.2租賃期間：指甲方將武術(shù)館出租給乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方將武術(shù)館出租給乙方所收取的費(fèi)用。1.4保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的擔(dān)保款項(xiàng)。1.5場地使用費(fèi)：指甲方為乙方提供武術(shù)館及相關(guān)設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.6違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。1.7不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。二、合同條款2.1租賃物的交付及使用2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將武術(shù)館按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2乙方在租賃期間享有武術(shù)館的使用權(quán)，但不得改變武術(shù)館的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將武術(shù)館全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用。2.1.3乙方應(yīng)合理使用武術(shù)館及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在支付時(shí)注明“武術(shù)館租金”字樣。2.3保證金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.3.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。2.4場地使用費(fèi)2.4.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)武術(shù)館的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)按甲方提供的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按月支付場地使用費(fèi)。2.5維修及維護(hù)2.5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)武術(shù)館主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.5.2乙方負(fù)責(zé)武術(shù)館內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。2.5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.6.2甲方未按約定交付武術(shù)館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并在逾期超過15日后有權(quán)解除合同。2.7不可抗力2.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2雙方應(yīng)共同努力減少損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。2.8.2在租賃期間，如甲方出售武術(shù)館，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將武術(shù)館交還給甲方，并保證武術(shù)館及其設(shè)施完好無損。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向武術(shù)館所在地人民法院提起訴訟。2.10保密條款2.10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.10.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公眾所知的信息。2.11通知2.11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，傳真、電子郵件送達(dá)的，應(yīng)電話確認(rèn)。2.11.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同首部所列的地址，如地址有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方。2.12其他約定2.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件（1）武術(shù)館設(shè)施清單（詳細(xì)列明武術(shù)館內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)）（2）租賃期間武術(shù)館維護(hù)保養(yǎng)記錄（記錄乙方在租賃期間對武術(shù)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況）（3）租金支付憑證（乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）（4）保證金收據(jù)（甲方收到乙方保證金的收據(jù)）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日法律適用和管轄條款3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2雙方同意，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向武術(shù)館所在地的人民法院提起訴訟。附件：（1）武術(shù)館設(shè)施清單（2）租