簡單住房出租合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。4.如有合同糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，可通過友好協(xié)商或請求第三方調(diào)解解決。5.如需解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.合同履行過程中，如有特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如居委會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同糾紛：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.第三方調(diào)解：由非當(dāng)事人參與的，協(xié)助解決合同糾紛的方式。10.人民法院：具有管轄權(quán)的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租客。2.公寓或物業(yè)管理公司出租房屋給租戶。3.短期租房、長期租房等不同租賃需求。4.適用于城市住宅、鄉(xiāng)村住宅等各種類型的住房出租。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買租賃房屋保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。4.變更條款：如甲方需變更房屋用途或出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1