2024版：個(gè)人與企業(yè)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：個(gè)人與企業(yè)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息及逾期利息8.1利息計(jì)算方式8.2逾期利息計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人住所地：____________________1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人法定代表人：____________________債權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：____________________債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________債權(quán)人住所地：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2借款利率借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所有權(quán)：____________________抵押物所在地：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________年_________月_________日6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）7.還款方式及期限7.1還款方式還款方式：按月分期還款，每月還款日為_________日。7.2還款期限還款期限：自借款期限屆滿之日起_________日內(nèi)還清全部借款本金及利息。8.利息及逾期利息8.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于還款日隨本金一并償還。8.2逾期利息計(jì)算方式逾期利息計(jì)算方式：在借款人未按約定還款日償還本金及利息的情況下，逾期利息按月利率_________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定的期限和數(shù)額償還本金及利息；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）抵押物權(quán)利人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；（4）因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低或滅失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期本金萬分之五的違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款，債權(quán)人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失；（3）抵押物權(quán)利人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押物權(quán)利人賠償由此造成的損失；（4）因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低或滅失，借款人應(yīng)立即賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）借款本金及利息全部清償；（2）借款期限屆滿；（3）因一方違約，另一方解除合同；（4）其他合同約定的終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告詳見附件二。14.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，債權(quán)人執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和債權(quán)人（乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供信息溝通、促成交易等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，降低借款風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等；（5）其他服務(wù)：根據(jù)合同雙方需求提供的其他服務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（3）合同雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人（甲方）的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與債權(quán)人（乙方）的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務(wù)合同雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降男畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入的變更通知若第三方介入過程中發(fā)生變更，如第三方更換、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.3第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10.1條款約定的爭議解決方式解決。5.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，若未約定，由受益方承擔(dān)。5.5第三方介入的合同解除若第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、所有權(quán)、所在地等信息；抵押物清單應(yīng)由抵押物權(quán)利人簽字確認(rèn)；抵押物清單應(yīng)作為本合同附件之一。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息；評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件之一。3.附件三：借款人身份證明要求：附件應(yīng)包含借款人的身份證復(fù)印件；附件應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)；附件應(yīng)作為本合同附件之一。4.附件四：債權(quán)人身份證明要求：附件應(yīng)包含債權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人證明文件；附件應(yīng)由債權(quán)人法定代表人簽字確認(rèn)；附件應(yīng)作為本合同附件之一。5.附件五：借款合同要求：附件應(yīng)包含本合同的全文；附件應(yīng)由借款人和債權(quán)人簽字或蓋章；附件應(yīng)作為本合同附件之一。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；附件應(yīng)由合同雙方和第三方簽字或蓋章；附件應(yīng)作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息；借款人未按約定用途使用借款；債權(quán)人未按約定提供資金；抵押物權(quán)利人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給合同雙方造成的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為的法律后果。3.示例說明：示例一：若借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期本金萬分之五的違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例二：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例三：若抵押物權(quán)利人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物滅失或價(jià)值降低，應(yīng)向債權(quán)人賠償全部損失。全文完。2024版：個(gè)人與企業(yè)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類與金額7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任8.企業(yè)保證與擔(dān)保8.1保證人信息8.2保證責(zé)任9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）借款人：[借款人全稱]（2）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.2雙方地址（1）借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]（2）抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式（1）借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話、郵箱等]（2）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話、郵箱等]2.借款金額與用途2.1借款金額[借款金額]人民幣元整。2.2借款用途借款用途為[具體用途]，包括但不限于[列舉具體用途]。3.借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.2還款方式（1）[還款日期]償還本金[金額]元及利息[金額]元；（2）[還款日期]償還本金[金額]元及利息[金額]元；（3）……（n）[還款日期]償還本金[金額]元及利息[金額]元。4.抵押物信息4.1抵押物名稱（1）[資產(chǎn)1名稱]（2）[資產(chǎn)2名稱]（3）……4.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]，位于[抵押物所在區(qū)域]。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]人民幣元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人自愿將其擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押權(quán)設(shè)立日期]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率[年利率]計(jì)算，按月計(jì)收，每月[還款日]前支付。6.2費(fèi)用種類與金額（1）[費(fèi)用名稱1]：[費(fèi)用金額]元；（2）[費(fèi)用名稱2]：[費(fèi)用金額]元；（3）……（m）[費(fèi)用名稱m]：[費(fèi)用金額]元。8.企業(yè)保證與擔(dān)保8.1保證人信息（1）保證人名稱：[保證人全稱]（2）保證人地址：[保證人詳細(xì)地址]（3）保證人聯(lián)系方式：[保證人聯(lián)系電話、郵箱等]8.2保證責(zé)任保證人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自借款到期之日起至借款本息全部清償之日止。9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款未到期前，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在借款到期后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼玫膬r(jià)款，用于償還借款本息及費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善造成損失。（2）抵押權(quán)人不得擅自使用、處分抵押物，除非為維護(hù)抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所必需。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除（1）借款人未按期償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，借款人有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。（2）借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決結(jié)果。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息及費(fèi)用全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同的約定，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人和抵押權(quán)人達(dá)成本合同的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成借款人和抵押權(quán)人之間的合同簽訂，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不誤導(dǎo)任何一方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行真實(shí)、公正的價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保公司：根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保公司：有權(quán)按照擔(dān)保合同的規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）借款人應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供資料、參加會(huì)議等。3.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供資料、參加會(huì)議等。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同的具體約定來確定。4.2責(zé)任限額的說明（1）中介方的責(zé)任限額：[中介方責(zé)任限額]人民幣元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]人民幣元整；（3）擔(dān)保公司的責(zé)任限額：[擔(dān)保公司責(zé)任限額]人民幣元整；（4）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]人民幣元整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同關(guān)系中的職責(zé)，并與借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行明確劃分。5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或涉及借款人和抵押權(quán)人商業(yè)秘密的信息。5.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。5.5合同終止第三方介入后，如本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供借款人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的企業(yè)身份和經(jīng)營資格。3.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。6.借款人還款能力證明詳細(xì)要求：提供借款人還款能力的證明文件，如工資單、收入證明等。說明：用于證明借款人具備按時(shí)還款的能力。7.企業(yè)保證合同詳細(xì)要求：提供企業(yè)保證合同的復(fù)印件。說明：用于證明保證人承擔(dān)的保證責(zé)任。8.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)已登記在抵押權(quán)人名下。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：借款人未按約定日期償還借款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例說明：第三方泄露借款人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版：個(gè)人與企業(yè)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款雙方基本信息1.2借款金額及利率1.3借款期限1.4借款用途1.5借款還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物保管3.1抵押物保管方式3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物保管費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.借款還款責(zé)任5.1借款還款期限5.2借款還款方式5.3借款逾期還款責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款雙方基本信息(1)借款人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地(2)借款企業(yè)：名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地1.2借款金額及利率(1)借款金額：人民幣壹拾萬元整(2)利率：年利率5%，按月計(jì)息，每月利率為5%/121.3借款期限(1)借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月1.4借款用途借款用途明確用于借款企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)1.5借款還款方式(1)還款方式：分期還款，每月償還本金及利息(2)還款日期：每月的15日2.抵押物信息2.1抵押物基本情況(1)抵押物名稱：房產(chǎn)(2)抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押物權(quán)屬證明(1)抵押物所有權(quán)證號(hào)：X(2)抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物價(jià)值評(píng)估(1)抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.抵押物保管3.1抵押物保管方式(1)抵押物由借款人保管(2)借款人應(yīng)保持抵押物完好3.2抵押物保管責(zé)任(1)借款人承擔(dān)抵押物保管責(zé)任(2)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，借款人應(yīng)賠償貸款人損失3.3抵押物保管費(fèi)用(1)抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)(2)抵押物保管費(fèi)用為每月人民幣壹萬元整4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)(1)借款雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)(2)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)(1)借款雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)(2)抵押權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣壹萬元整5.借款還款責(zé)任5.1借款還款期限借款人應(yīng)按照約定的期限償還借款本金及利息5.2借款還款方式(1)分期還款，每月償還本金及利息(2)每月還款金額為人民幣壹萬元整5.3借款逾期還款責(zé)任(1)逾期還款利率：逾期利率為年利率10%(2)逾期還款違約金：逾期還款金額的1%按日收取6.抵押物處置6.1抵押物處置條件(1)借款人逾期未償還借款本金及利息(2)經(jīng)借款雙方協(xié)商一致，決定處置抵押物6.2抵押物處置方式(1)抵押物拍賣(2)抵押物折價(jià)6.3抵押物處置費(fèi)用(1)抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)(2)抵押物處置費(fèi)用為人民幣壹萬元整8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)無特定爭議解決機(jī)構(gòu)(2)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生后共同選定8.3爭議解決費(fèi)用(1)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)(2)若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)借款人未按約定償還借款本金及利息(2)借款人未按約定使用借款(3)借款人未按約定保管抵押物9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)敗訴方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(2)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)違約金為逾期還款金額的0.5%按日計(jì)算(2)損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)借款人嚴(yán)重違約(2)合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序(1)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)(2)解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3合同終止條件(1)借款本息全部清償(2)合同約定的其他終止條件11.合同生效與修改11.1合同生效條件(1)雙方簽署合同并加蓋公章(2)合同簽訂后經(jīng)借款企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同修改程序(1)雙方協(xié)商一致(2)以書面形式修改合同內(nèi)容11.3合同附件(1)附件一：抵押物清單(2)附件二：借款合同(3)附件三：抵押權(quán)登記證明12.法律適用與管轄12.1法律適用(1)本合同適用中華人民共和國法律(2)有關(guān)合同的解釋適用《中華人民共和國合同法》12.2管轄法院(1)合同簽訂地為合同履行地(2)合同履行地人民法院為管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式(1)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送(2)通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.2不可抗力條款(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任(2)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3保密條款(1)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)(2)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期(1)本合同自雙方簽署之日起生效(2)簽署日期為2024年1月1日14.2生效日期(1)本合同自簽署之日起生效(2)生效日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所稱第三方是指除借款人、借款企業(yè)及貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織。(2)第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式(1)第三方介入需經(jīng)借款雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。(2)第三方介入的目的是協(xié)助借款人、借款企業(yè)或貸款人履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.3第三方責(zé)任(1)第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求借款人、借款企業(yè)或貸款人提供必要的資料和信息。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人、借款企業(yè)或貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方介入費(fèi)用(1)第三方介入費(fèi)用由借款人、借款企業(yè)或貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。(2)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。15.6第三方介入程序(1)第三方介入前，借款雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見。(2)第三方介入后，借款雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方責(zé)任限額(1)第三方在合同中的責(zé)任限額由借款雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。(2)第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(3)若第三方因自身原因造成借款人、借款企業(yè)或貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。15.8第三方與其他各方的關(guān)系(1)第三方與借款人、借款企業(yè)或貸款人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。(2)第三方應(yīng)遵守借款人、借款企業(yè)或貸款人的指示，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。(3)借款人、借款企業(yè)或貸款人有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.9第三方變更與退出(1)第三方變更需經(jīng)借款雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。(2)第三方退出合同需提前通知借款雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方保密義務(wù)(1)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。(2)第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。15.11第三方責(zé)任追究(1)若第三方違反合同約定，借款人、借款企業(yè)或貸款人有權(quán)追究其責(zé)任。(2)追究責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。15.12本合同第三方的概念和責(zé)權(quán)利界定(1)