2024年小區(qū)住宅出租合同

2024年小區(qū)住宅出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的扣除條件第七章：房屋交付與驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3交付與驗收的記錄第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3維修與修繕第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造的申請9.2裝修與改造的批準9.3裝修與改造的責任第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金的確定第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解、仲裁與訴訟第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的法律效力第十四章：其他14.1合同簽訂方、簽訂時間、簽訂地點14.2通知與送達方式14.3本合同的附件14.4其他約定事項第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小區(qū)住宅出租事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將小區(qū)住宅出租給乙方的租賃關(guān)系。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件中的相關(guān)說明為準。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有義務(wù)按時支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前，乙方可申請續(xù)租；雙方均可提前終止合同，但需提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金6.1押金金額押金為______個月租金，即______元。6.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，租賃期滿且房屋無損壞時，甲方應(yīng)全額退還押金。6.3押金的扣除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七章：房屋交付與驗收7.1交付標準甲方應(yīng)確保房屋符合交付使用的條件，包括清潔、安全等。7.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。7.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗收記錄，作為合同履行的依據(jù)。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋良好狀態(tài)。8.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，甲方應(yīng)及時進行，乙方應(yīng)予以配合。8.4維修費用承擔日常維護費用由乙方承擔，房屋結(jié)構(gòu)性維修費用由甲方承擔。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。9.2裝修與改造的批準甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3裝修與改造的責任乙方應(yīng)確保裝修與改造符合安全標準，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。9.4裝修與改造后的責任裝修與改造后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀或按甲方要求進行處理。第十章：違約責任10.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。10.3違約金的確定違約金的金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。10.4違約責任的免除不可抗力情況下，違約方的責任可部分或全部免除。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進行結(jié)算和房屋返還。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。12.3調(diào)解、仲裁與訴訟調(diào)解不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交備案。13.3合同的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四章：其他14.1合同簽訂方、簽訂時間、簽訂地點本合同由甲方：______與乙方：______于____年__月__日在______簽訂。14.2通知與送達方式合同一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式送達至合同中載明的地址。14.3本合同的附件本合同附件包括但不限于房屋圖紙、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。14.5補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件的組成與效力1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃條件說明、使用與維護手冊等。二、房屋平面圖與設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋平面圖詳細展示了房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。2.2設(shè)施設(shè)備清單列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量和狀態(tài)。三、租賃條件說明3.1租賃條件包括租金、押金、租期、用途等具體條款。3.2租賃條件說明應(yīng)明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的具體規(guī)定。四、使用與維護手冊4.1使用與維護手冊提供了房屋使用和日常維護的指導(dǎo)。4.2手冊中應(yīng)包含安全使用須知、維護周期和方法等信息。五、裝修與改造規(guī)定5.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)遵守本合同及附件中的相關(guān)規(guī)定。5.2裝修與改造規(guī)定應(yīng)明確申請流程、審批條件和施工標準。六、違約責任細則6.1違約責任細則應(yīng)詳細列明違約行為及相應(yīng)的法律后果。6.2包括但不限于遲延支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自裝修改造等違約情形。七、合同變更與解除細則7.1合同變更與解除細則應(yīng)明確變更或解除合同的條件、程序和法律后果。7.2包括但不限于雙方協(xié)商一致變更合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形。八、爭議解決機制8.1爭議解決機制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等程序。8.2明確各方在爭議發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決的時限和方式。九、合同生效條件與備案要求9.1合同生效條件應(yīng)包括但不限于雙方簽字蓋章、滿足特定法律要求等。9.2備案要求應(yīng)明確合同備案的程序、時限和責任方。十、通知與送達方式10.1通知與送達方式應(yīng)明確合同一方給另一方的通知應(yīng)如何進行。10.2包括通知的形式、送達地址、變更通知方式的程序等。十一、保密協(xié)議11.1保密協(xié)議要求各方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2明確保密的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責任。十二、知識產(chǎn)權(quán)聲明12.1知識產(chǎn)權(quán)聲明應(yīng)明確房屋設(shè)計、裝修方案等可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。12.2聲明中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)的使用、保護和侵權(quán)責任等條款。十三、附件的更新與維護13.1附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)及時通知各方，并以書面形式確認。13.2各方應(yīng)共同維護附件的完整性和準確性，確保附件與合同正文的一致性。十四、其他補充條款14.1其他補充條款包括但不限于房屋保險、稅費承擔、特殊事件處理等。14.2補充條款應(yīng)明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。十五、附件的法律效力15.1本附件及其補充條款與合同正文具有同等法律效力。15.2各方應(yīng)嚴格遵守本附件及其補充條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。以上附件條款及說明為合同的重要組成部分，對合同的履行具有指導(dǎo)和約束作用。各方應(yīng)嚴格遵守本附件及其補充條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及詳細尺寸說明。房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)報告。租賃條件說明書，包括租金、押金、租期等條款。房屋使用與維護手冊，包含安全須知和維護指導(dǎo)。裝修與改造申請流程及審批標準。違約責任細則，明確違約行為及后果。合同變更與解除細則，包括條件、程序和法律后果。爭議解決機制說明，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序。合同生效條件與備案要求。通知與送達方式說明。保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)聲明。其他補充條款，如房屋保險、稅費承擔等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自進行裝修改造等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋："合同"：指本小區(qū)住宅出租合同及其所有附件。"甲方"：指出租房屋的一方。"乙方"：指承租房屋的一方。"租賃物"：指合同中所涉及的小區(qū)住宅。"生效"：指甲乙雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結(jié)果不服的，一方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且滿足法律規(guī)定的其他條件。合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算