2024年土地租賃建房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃建房合同經(jīng)典版出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并基于雙方自愿原則，就土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：____第一條：租賃土地范圍及用途____乙方承租甲方提供的土地，具體尺寸為長____米，寬____米，總面積為____平方米，該土地用于____目的。____第二條：租賃期限____土地租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若租賃期滿，乙方因工程需要申請續(xù)租，應(yīng)至少提前____天以書面形式通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)同意續(xù)租，續(xù)租費用按原月均費用計算，不足15天（含15天）按半月計費，超過15天按整月計費。____第三條：租金及支付方式____本協(xié)議約定的租金支付周期為（一年/半年/季/月），租金總額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元，幣種為____。支付方式采用（現(xiàn)金/支票）形式。首次租金支付時間為____年____月____日，后續(xù)支付時間依此類推，具體為____年____月____日至____年____月____日之間。____第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.協(xié)議生效后一日內(nèi)，甲方需提供租賃場地。3.除非另有明確約定，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.施工結(jié)束后，甲方負(fù)責(zé)清理地表附著物、拆除圍墻及硬化路面，并承擔(dān)相關(guān)費用，確保土地恢復(fù)可耕種狀態(tài)。5.乙方完工退場時，甲方不得無故增加費用或干擾乙方退場。6.甲方需協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥岁P(guān)系及周邊道路使用，確保乙方施工生產(chǎn)不受阻礙。7.甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等證件復(fù)印件供乙方驗證存檔，復(fù)印件僅限本次租賃使用。____第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要在租賃土地上建設(shè)永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃的土地使用權(quán)。3.乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付租金。4.如需改變土地用途，乙方應(yīng)事先征得甲方同意并按相關(guān)規(guī)定報批后重新協(xié)商。____第六條：協(xié)議解除條件____1.協(xié)議期滿自然解除。2.雙方協(xié)商一致可提前解除協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致任一方無法繼續(xù)履行協(xié)議的。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地或與其他租戶交換場地的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。____第七條：違約責(zé)任____1.甲方未按時提供場地影響乙方正常生產(chǎn)的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失或賠償責(zé)任。2.甲方未提供租賃土地或反悔的，視為違約，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。____第八條：免責(zé)條款____因不可抗力或雙方均無法控制的原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用或租賃的，甲方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決；若無法解決，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。____第九條：租賃場地交還____租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地交還甲方。逾期未還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。____第十條：爭議解決____協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可報請興隆縣張?zhí)畦F路征拆辦及半壁山鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門調(diào)解解決。____第十一條：附則____本協(xié)議一式五份，乙方執(zhí)三份，甲方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日乙方（簽章）：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日見證人（簽章）：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日2024年土地租賃建房合同經(jīng)典版（二）關(guān)于房屋出租給乙方作為酒店使用的合同協(xié)議甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出租給乙方作為酒店使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋主體結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____。2.該房屋的平面圖及產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證復(fù)印件分別作為本合同附件一、附件二。二、租賃期限雙方約定租賃期限為____日至____日。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿而終止，且乙方在合理期限內(nèi)無法找到替代房屋，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。三、租金與定金雙方議定租金如下：-____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650,000）。-____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾壹萬伍仟元整（￥715,000）。-____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786,500）。-____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方應(yīng)在____月____日向甲方支付定金____元。甲方在收取租金時，必須提供由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。四、房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方進(jìn)行裝修使用。五、房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)定期檢查出租房屋及其設(shè)備，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）暢通及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝飾的，裝飾期間自____年____月____日至____年____月____日的房租免費，裝飾物及設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利及義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，已取得共居人同意出租，且無權(quán)屬糾紛，所提供的附屬設(shè)備與附件一、二所列項目相符。2.因乙方違法行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)索賠。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)：1.合同簽訂后，乙方享有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)。2.若甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)索賠。七、租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽租賃合同。八、違約責(zé)任（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：1.造成甲方損失的。2.乙方違約放棄租房的，甲方有權(quán)沒收定金。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的。4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。5.故意損壞承租房屋的。6.其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。（二）甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并要求甲方承擔(dān)全部損失：1.擅自變更租金的。2.未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，需賠償乙方人民幣十萬元整。3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的。4.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無法使用的。5.房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格的。6.未按約定向乙方交付符合要求房屋的，需賠償乙方人民幣十萬元整。7.未履行第四條約定導(dǎo)致延時交房的，需賠償乙方相應(yīng)損失。8.向乙方收取約定租金以外費用的，乙方有權(quán)拒付。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、合同終止租賃期間內(nèi)任何一方提出終止合同的，需提前____個月書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前本合同仍然有效。如遇不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的則本合同自然終止。十一、補充協(xié)議本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與簽字蓋章本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效。2024年土地租賃建房合同經(jīng)典版（三）財物損失應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。4.乙方需嚴(yán)格遵循合同規(guī)定，按時向甲方繳納房屋租金，并自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納水電、衛(wèi)生等費用以及政府規(guī)定的各類稅費。5.乙方出于經(jīng)營需要，有權(quán)進(jìn)行必要的改造。甲方及其上線出租方對此不得干涉。合同終止后，乙方有權(quán)自行拆除其投入的設(shè)施，或經(jīng)協(xié)商后按折舊價值轉(zhuǎn)讓給甲方。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)拆除或轉(zhuǎn)移其承包經(jīng)營期間所添置的一切財物（包括但不限于樹木、水電設(shè)施、餐飲設(shè)備等）。____第十條不可抗力及維修責(zé)任____1.在房屋租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)備損毀并造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若因不可抗力或非乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)、設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。若因此導(dǎo)致乙方停業(yè)或經(jīng)營受阻，乙方有權(quán)要求甲方退還已付租金并賠償損失。2.若酒店經(jīng)營中因主體結(jié)構(gòu)問題需進(jìn)行維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任。若維修過程中造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。反之，若乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞，則必須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е挛飿I(yè)部分受損，且甲方在7天內(nèi)未進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)采取以下措施：A.乙方可自行進(jìn)行必要的重建復(fù)原工程，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費用，或在租金中予以扣除。B.若因甲方原因?qū)е轮亟◤?fù)原工程在損失發(fā)生后30天內(nèi)仍未啟動，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)選擇終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。____第十一條抵押____簽訂本合同時，甲方應(yīng)如實告知場地和建筑物是否存在抵押情況或是否受到執(zhí)法部門的查封等強制措施。在租賃期內(nèi)或任何延期期間，若甲方將其土地使用權(quán)或建筑物所有權(quán)抵押給第三方，應(yīng)確保乙方的合同權(quán)利不受影響。否則，因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。____第十二條違約責(zé)任____1.合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何理由干擾乙方正常經(jīng)營，否則視為違約。2.任何一方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同變更、解除或終止的，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.乙方若未能按時繳納租金超過10天，經(jīng)甲方催告后，自第11天起每延遲一天按拖欠金額的0.2‰支付滯納金。若超過60天仍未繳納，則視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若因甲方對租賃物權(quán)利存在瑕疵或物業(yè)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并允許乙方選擇終止合同。5.若因甲方與其他單位的糾紛影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。____第十三條爭議解決____雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均具有約束力。____第十四條通知____雙方之間的通知或信件應(yīng)采用書面形式，并由專人傳遞或郵局寄送。若采用郵局寄送或?qū)Ｈ藗鬟f方式，對方應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。____第十五條保密____雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及在合作過程中獲取的對方經(jīng)營、決策等非公開信息，不得向任何第三方透露。____第十六條其他____1.因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ?、停業(yè)等造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的矛盾由乙方自行解決；若乙方無法解決且影響正常經(jīng)營時，甲方應(yīng)向“炎帝山莊”董事會提出申請并協(xié)助解決。3.該飯店出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。____第十八條附則____1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.若本租賃合同未能生效，則雙方各自承擔(dān)在此期間產(chǎn)生的費用和損失，并互不追究責(zé)