2025房屋贈與合同范文模板

?合同編號：合同各方信息：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條贈與條件2.1甲方愿意將上述房屋贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2本贈與合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)過戶費用等相關(guān)費用。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋過戶至乙方名下。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，乙方自交付之日起享有對該房屋的所有權(quán)。第四條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證贈與房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何質(zhì)量問題。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，特別是身份證號碼和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對自己的個人信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)立即提出并更正。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息。3.確保贈與條件明確，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對贈與條件進(jìn)行充分溝通，確保條件明確，并在合同中詳細(xì)填寫。4.注意合同的履行過程，尤其是房屋過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)共同關(guān)注過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如有問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通解決。5.合同的變更、解除和爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同的變更、解除和爭議解決方式達(dá)成一致，并在合同中明確寫出。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)贈與他人的人。解釋：贈與人具有贈與財產(chǎn)的處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。解釋：受贈人接受贈與財產(chǎn)，并享有對該財產(chǎn)的所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是房屋所有者對房屋的最高權(quán)利，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。解釋：過戶手續(xù)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)變更等步驟，是確保不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.瑕疵擔(dān)保：指賣方或贈與人對所售或贈與的商品或財產(chǎn)承擔(dān)的品質(zhì)、性能、權(quán)屬等方面的保證。解釋：瑕疵擔(dān)保是賣方或贈與人對所售或贈與商品或財產(chǎn)的品質(zhì)、性能、權(quán)屬等方面的保證，以保障買方或受贈人的權(quán)益。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過各種方式解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.房屋贈與：當(dāng)房屋所有人愿意無償將房屋贈與給他人時，可以使用本合同范本。2.財產(chǎn)贈與：除了房屋之外，其他財產(chǎn)贈與情況也可參照本合同范本。3.權(quán)益贈與：包括股票、股權(quán)等權(quán)益的贈與，可根據(jù)本合同范本進(jìn)行修改和調(diào)整。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的額外附屬設(shè)施：如甲方可贈送家具、電器等附屬設(shè)施，應(yīng)在合同中明確列出。2.贈與房屋的維修責(zé)任：如甲方需承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任，應(yīng)在合同中明確寫出。3.贈與房屋的保險責(zé)任：如甲方需為房屋投保，或?qū)⒈ｋU權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)在合同中明確。4.贈與房屋的稅務(wù)處理：如贈與房屋涉及的稅費由甲方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。5.贈與房屋的過戶費用：如過戶費用由甲方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人的