商鋪物業(yè)管理費合同(2024版)

商鋪物業(yè)管理費合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用第四章：費用與支付4.1物業(yè)管理費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件與程序5.3合同終止條件第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償與補(bǔ)救措施第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁與訴訟7.3法律適用與管轄第八章：附加條款8.1特殊約定8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3其他事項第九章：合同的修改、變更與解除9.1合同修改程序9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新與維護(hù)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2通知與送達(dá)12.3法律解釋權(quán)以上為《商鋪物業(yè)管理費合同（2024版）》的目錄。商鋪物業(yè)管理費合同（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（商鋪業(yè)主）之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。1.2適用范圍本合同適用于甲方對乙方所擁有的商鋪進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.3定義與解釋1.3.1“物業(yè)管理”是指甲方為乙方提供的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.3.2“物業(yè)管理費”是指乙方應(yīng)支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。1.3.3“合同”是指本《商鋪物業(yè)管理費合同（2024版）》。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息2.2.1乙方名稱：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。-甲方應(yīng)提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。-乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，設(shè)施設(shè)備的維修，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)：甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。3.2.3安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)，確保商鋪的安全。3.3物業(yè)服務(wù)費用3.3.1物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米·月。3.3.2物業(yè)管理費的支付方式為：______（如：按月支付、按季度支付等）。第四章：費用與支付4.1物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體金額為：______元。4.2費用支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：-銀行轉(zhuǎn)賬-現(xiàn)金支付-其他支付方式：______。4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1甲方有權(quán)根據(jù)物價水平、服務(wù)成本等因素調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)提前30天通知乙方，并征得乙方同意。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。5.2續(xù)約條件與程序5.2.1合同期滿前60天，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。5.2.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)重新簽訂合同。5.3合同終止條件5.3.1合同期滿自然終止。5.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。5.3.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。合同編號______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。6.1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失合理確定。6.3賠償與補(bǔ)救措施6.3.1違約方應(yīng)在收到對方書面通知后15天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.3.2如違約方未能及時補(bǔ)救，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2仲裁與訴訟7.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.3法律適用與管轄7.3.1本合同適用中華人民共和國法律。7.3.2合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第八章：附加條款8.1特殊約定8.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3其他事項8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。8.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第九章：合同的修改、變更與解除9.1合同修改程序9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)基于合同履行過程中出現(xiàn)的重大情況變化。9.2.2變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循公平、合理原則。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______10.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、安全保衛(wèi)方案等。11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新與維護(hù)11.3.1甲方負(fù)責(zé)附件的更新與維護(hù)。11.3.2附件更新應(yīng)通知