汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

汽車產(chǎn)業(yè)園知道自己身在何處該駛往何方？再出發(fā)，需要智慧地啟動(dòng)CONTENTS目錄·項(xiàng)目功能及物業(yè)構(gòu)成·對(duì)項(xiàng)目的思考·項(xiàng)目定位及六大亮點(diǎn)·項(xiàng)目終端目標(biāo)客群構(gòu)成項(xiàng)目定位及六大亮點(diǎn)南京智慧汽車主題公園發(fā)展構(gòu)想

——全面融入娛樂(lè)、游玩元素的南京智慧汽車主題公園按照“國(guó)際接軌、國(guó)內(nèi)一流、西部第一”的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，規(guī)劃有汽車展貿(mào)、汽車服務(wù)、汽車娛樂(lè)三大板塊。集汽車博覽、銷售、置換、后市場(chǎng)服務(wù)、文化旅游、休閑娛樂(lè)、物流等多功能于一體，中國(guó)最具汽車享受、旅游休閑氣質(zhì)、娛樂(lè)精神的國(guó)際性汽車流通中心?？傮w發(fā)展構(gòu)想南京智慧汽車主題汽車主題公園六大亮點(diǎn)：亮點(diǎn)一：把汽車展貿(mào)與體驗(yàn)、休閑、娛樂(lè)、旅游完美結(jié)合，給消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)模式；亮點(diǎn)二：園區(qū)標(biāo)志性建筑由頂級(jí)建筑大師設(shè)計(jì)，使建筑本身成為旅游景點(diǎn)、成為標(biāo)桿、成為城市的收藏品；亮點(diǎn)三：汽車足球、越野車俱樂(lè)部、汽車模擬駕駛等刺激娛樂(lè)項(xiàng)目，讓人流連忘返；亮點(diǎn)四：精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位，人性化的功能設(shè)計(jì)，全面挖掘兒童、未成年人等非購(gòu)車人群的市場(chǎng)空間。亮點(diǎn)五：優(yōu)美宜人的公園景觀環(huán)境設(shè)計(jì)和辦公商務(wù)環(huán)境；亮點(diǎn)六：引領(lǐng)電商消費(fèi)模式，提供融資平臺(tái)項(xiàng)目終端目標(biāo)客群構(gòu)成項(xiàng)目終端目標(biāo)客群構(gòu)成玩車人群賞車人群購(gòu)車人群項(xiàng)目目標(biāo)客群構(gòu)成多樣化的汽車產(chǎn)品選擇；良好的購(gòu)車環(huán)境和體驗(yàn)環(huán)境；餐飲、休閑、娛樂(lè)等商業(yè)配套齊全；高效的“一站式”服務(wù)和良好的售后服務(wù)體系；具有汽車品鑒、試駕、體驗(yàn)區(qū)購(gòu)車人群主要需求體現(xiàn)：對(duì)新奇、刺激汽車相關(guān)娛樂(lè)項(xiàng)目充滿好奇；對(duì)汽車文化的求知欲極強(qiáng)；對(duì)改裝汽車的熱衷；對(duì)性能、速度有強(qiáng)烈的體驗(yàn)欲望；玩車人群主要需求體現(xiàn)：對(duì)新鮮事物存在強(qiáng)烈的好奇感、對(duì)舊事又物心存懷舊感；環(huán)境舒適、充滿情趣、愜意；對(duì)吃、住、行、游、購(gòu)、娛等配套要求齊全。賞車人群需求體現(xiàn)：項(xiàng)目功能及物業(yè)構(gòu)成汽車展貿(mào)區(qū)高端4S店集群名車展銷廣場(chǎng)駕駛體驗(yàn)區(qū)汽車后市場(chǎng)服務(wù)區(qū)裝飾裝潢區(qū)高檔汽車置換區(qū)汽車改裝區(qū)汽車娛樂(lè)休閑區(qū)汽車文化廣場(chǎng)汽車博物館主題兒童樂(lè)園婚紗拍攝基地越野車俱樂(lè)部商業(yè)配套區(qū)汽車主題酒店汽車主題餐廳配套服務(wù)區(qū)商務(wù)配套特色、營(yíng)銷亮點(diǎn)板塊智慧汽車主題公園功能及物業(yè)構(gòu)成實(shí)務(wù)、盈利板塊汽車展貿(mào)區(qū)高端品牌4S店集群名車展銷廣場(chǎng)駕駛體驗(yàn)區(qū)在汽車主題公園中我們擬投資新建不少于10家高端品牌的汽車專賣店，可以在園區(qū)設(shè)置獨(dú)立的汽車專賣店，同時(shí)可享受市區(qū)相應(yīng)4S店服務(wù)。品牌汽車專賣店及4S店集群，給購(gòu)車者更多的選擇空間，形成品牌汽車聚集效應(yīng)，改變單一4S店的銷售模式。品牌汽車專賣店及4S店集群體驗(yàn)式名車展貿(mào)廣場(chǎng)名車展銷廣場(chǎng)是集品牌汽車展示、汽車銷售、體驗(yàn)為一體功能物業(yè)，由室外展場(chǎng)、室內(nèi)展場(chǎng)兩部構(gòu)成。室內(nèi)展場(chǎng)頂級(jí)名車、中高檔車和經(jīng)濟(jì)型車三個(gè)展場(chǎng)，并配置相應(yīng)的娛樂(lè)、休閑配套。MINI汽車體驗(yàn)場(chǎng)為購(gòu)車者提供體驗(yàn)式的專用環(huán)形試車道。試車道采用賽車跑道專用瀝青，標(biāo)有和道路上完全一致的交通行車標(biāo)志，顧客能找到日常駕車的感覺，有更安全方便的試車體驗(yàn)。汽車后市場(chǎng)服務(wù)區(qū)裝飾裝潢區(qū)高檔汽車置換區(qū)汽車改裝區(qū)高檔汽車置換區(qū)高檔汽車置換區(qū)，邀請(qǐng)參與置換的品牌廠商擁有良好的信譽(yù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，其品牌經(jīng)銷商也能夠給參與置換業(yè)務(wù)的消費(fèi)者帶來(lái)信任感和更加透明、安全、便利的服務(wù)，能讓消費(fèi)者既能體驗(yàn)到新車的好處，又讓舊的愛車有一個(gè)好的去處。汽車美容裝飾市場(chǎng)規(guī)劃特定區(qū)域，將汽車美容、裝飾店集群設(shè)置，滿足汽車消費(fèi)者、汽車修理中心等客群的需求。汽車改裝俱樂(lè)部汽車改裝俱樂(lè)部是為汽車發(fā)燒友提供汽車改裝、汽車產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)提供一個(gè)溝通交流場(chǎng)所，并提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和設(shè)備、器具支持。汽車娛樂(lè)休閑區(qū)汽車文化廣場(chǎng)汽車博物館主題兒童樂(lè)園婚紗拍攝基地越野車俱樂(lè)部商業(yè)配套區(qū)汽車主題酒店汽車主題餐廳炫動(dòng)街區(qū)汽車愛好者的娛樂(lè)體驗(yàn)王國(guó)以最快的速度，感受最炫動(dòng)的汽車時(shí)代。將“吃”“喝”“玩”“樂(lè)”“住”“學(xué)”有機(jī)的融合在一起。吃中餐、西餐、火鍋。。。。。。。所有這些都能在主題餐廳里找到。我們將整合品牌汽車商家，投資打造相應(yīng)品牌汽車主題餐廳或一個(gè)包間，作為品牌汽車宣傳、文化展示的全新媒介。讓消費(fèi)者在享受餐飲的同時(shí)，也銷售汽車文化。風(fēng)格獨(dú)具的各式主題餐廳喝傳統(tǒng)汽車文化的一個(gè)載體。酒吧由幾大主題區(qū)組成，不僅有普通酒吧的休閑性、娛樂(lè)性，還能讓顧客領(lǐng)略到汽車文化的魅力。汽車酒吧、咖啡廳玩汽車電影院項(xiàng)目擬修建能容納200臺(tái)車的汽車電影院，以超大的銀幕和寬膠帶放映，給消費(fèi)者帶來(lái)身臨其境的震撼感覺。

汽車運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)中心（越野車俱樂(lè)部率先啟動(dòng)）構(gòu)建汽車運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)中心，先設(shè)立越野車俱樂(lè)部，并配置專業(yè)的越野車道。車道的設(shè)計(jì)符合多用途車的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，依地形修建越野車道，陡坡、沙石路、泥濘的沼澤等障礙節(jié)點(diǎn)，使其成為越野車的樂(lè)土。汽車足球汽車足球是足球愛好者興起的一種新型體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)，把汽車和足球有機(jī)的聯(lián)系，是都市新青年尋求刺激、表達(dá)激情的熱衷活動(dòng)之一。樂(lè)以高科技技術(shù)為手段，通過(guò)科幻、文化、歷史、故事、場(chǎng)景等豐富的汽車主題表現(xiàn)，為顧客提供充滿激情、活力的聽覺、視覺、觸覺新體驗(yàn)，并利用汽車主題的不斷更新變換達(dá)到反復(fù)吸引的效果，為大南京都市圈汽車愛好者打造一個(gè)以“汽車”為載體、以“激情”為目的的全新城市生活體驗(yàn)方式中心?？蔀閺V大商家舉行新車發(fā)布、名車展示、開業(yè)慶典、文藝表演等活動(dòng)提供理想場(chǎng)所。汽車文化創(chuàng)意廣場(chǎng)汽車主題兒童樂(lè)園

汽車主題兒童樂(lè)園的設(shè)置主要目是為兒童提供一個(gè)玩耍的天堂，也是為攜帶兒童購(gòu)車的客群提供兒童托管樂(lè)圓。兒童樂(lè)園將設(shè)置汽車知識(shí)降解、汽車模型展示、汽車駕駛體驗(yàn)、汽車模擬交易等功能。汽車主題婚紗照基地本項(xiàng)目設(shè)計(jì)汽車主題婚紗攝影基地將受到婚紗拍攝機(jī)構(gòu)、攝影愛好者、都市青年的青睞。汽車文化展覽創(chuàng)意中心汽車文化展覽館是有4D影院、文化汽車專業(yè)書店、世界歷史名車展、智慧汽車研發(fā)中心等四部分功能構(gòu)成。展覽館——4D電影院4D電影是立體電影和特技影院結(jié)合的產(chǎn)物。除了立體的視覺畫面外，放映現(xiàn)場(chǎng)還能模擬閃電、煙霧、雪花、氣味等自然現(xiàn)象，觀眾的座椅還能產(chǎn)生下墜、震動(dòng)、噴風(fēng)、噴水、掃腿等動(dòng)作。這些現(xiàn)場(chǎng)特技效果和立體畫面與劇情緊密結(jié)合，在視覺和身體體驗(yàn)上給觀眾帶來(lái)全新的娛樂(lè)效果，猶如身臨其境，緊張刺激。展覽館——文化汽車展業(yè)書店和歷史名車展展館收集世界各國(guó)名車車型，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)實(shí)物、模型、圖片、文獻(xiàn)、多媒體等表現(xiàn)形式，為觀眾講解汽車歷史、汽車文化等科普知識(shí)，全面展示汽車文化的深刻內(nèi)涵。奢侈品專賣店購(gòu)買汽車的客群與購(gòu)買奢侈品的客群存在很大重疊，把汽車銷售與奢侈品銷售有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，具有相互促進(jìn)作用。智慧汽車研發(fā)中心新建“智慧汽車”研發(fā)培訓(xùn)人才機(jī)構(gòu)，構(gòu)建研發(fā)平臺(tái)，聚集汽車人的智慧研發(fā)“智慧的汽車”，全球招商引資世界五百?gòu)?qiáng)來(lái)園區(qū)奉獻(xiàn)資金、技術(shù)和智慧住汽車主題酒店從硬件(建筑、裝飾、產(chǎn)品等有形方面)到軟件(文化氛圍、文化理念、服務(wù)等無(wú)形方面)都圍繞汽車文化展開，帶給顧客富有個(gè)性的汽車文化感受和難忘體驗(yàn)。同時(shí)，可整合各種品牌汽車經(jīng)銷商，打造宣傳品牌汽車文化、產(chǎn)品為題材打造一個(gè)層樓，使得每層樓都是一個(gè)品牌汽車主題文化，讓消費(fèi)流連忘返。配套服務(wù)區(qū)園區(qū)服務(wù)辦公樓未來(lái)滿足園區(qū)經(jīng)銷商、商務(wù)人員人群的辦公需求，搭建酒店式大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，為園區(qū)未來(lái)發(fā)展提供足夠的產(chǎn)業(yè)技術(shù)和發(fā)展空間。汽車購(gòu)物休閑超市建立汽車購(gòu)物休閑超市，以商場(chǎng)式的購(gòu)物環(huán)境、自選式的買賣方式、全封閉式的物業(yè)管理、市場(chǎng)熱銷的汽車用品和服務(wù)，打造大型商場(chǎng)管理模式的汽車專業(yè)配套服務(wù)商場(chǎng)保健康復(fù)會(huì)所采用預(yù)防、保健相結(jié)合的模式，提供360°的汽車人保健康復(fù)服務(wù)體系，引入知名特色中醫(yī)提供專業(yè)性診療，將汽車職業(yè)病帶給汽車人的困擾降到最低。汽車金融融貸服務(wù)中心先期成立服務(wù)金融單位、汽車廠商或經(jīng)銷商、購(gòu)車人的貸款融資平臺(tái)，解決客戶貸款融資問(wèn)題；后期和電商融為一體，成為核心競(jìng)爭(zhēng)力之一金融服務(wù)以園區(qū)客戶為申貸主體，以園區(qū)為擔(dān)保方貸款融資以園區(qū)為載體，提供金融服務(wù)；平臺(tái)通過(guò)對(duì)外的融資服務(wù)可賺取資金的增值收益；通過(guò)對(duì)銀行向客戶放貸業(yè)務(wù)的支持，平臺(tái)可獲得服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、質(zhì)押監(jiān)管費(fèi)等方面收入;通過(guò)平臺(tái)的核心作用帶給銀行規(guī)?；找?可獲得銀行利息折讓。通過(guò)園區(qū)擔(dān)保，能幫廠商、經(jīng)銷商和購(gòu)車人提供低息貸款。電商貿(mào)易新模式全面啟動(dòng)電商運(yùn)營(yíng)，為客戶提供全方位服務(wù)，凡先期啟動(dòng)電商交易者，提供稅收優(yōu)惠；

實(shí)現(xiàn)汽車交易從傳統(tǒng)實(shí)體店經(jīng)營(yíng)向現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變，開啟汽車經(jīng)營(yíng)盈利新模式便捷的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)網(wǎng)店+實(shí)體店結(jié)合的高效的交易服務(wù)全新的盈利模式汽車產(chǎn)業(yè)電子商貿(mào)平臺(tái)汽車公園景觀設(shè)計(jì)示意園區(qū)景觀示意從主題公園到景觀小品，從展覽館到商業(yè)街，從整體的環(huán)境設(shè)計(jì)到極致的美化，汽車主題公園將打造一個(gè)科技的、人文的、綠色的景觀典范。把生態(tài)景觀和三產(chǎn)有機(jī)