2024年簡單商鋪租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單商鋪租賃合同范文甲方（出租方）：_____，身份證號：乙方（承租方）：_____，身份證號：依據我國《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產證所示為準）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應支付人民幣____元（大寫：_____）。租金每____個月支付一次，甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須支付人民幣____元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及租期內費用的結算。租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用1.租賃期間產生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。第五條甲方責任與義務1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方需按合同約定支付租金及其它費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結構和設施。3.租賃期間，如乙方因經營原因需轉讓，不得損害甲方權益。4.因乙方責任導致的損失，由乙方負責。5.乙方有權在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，續(xù)租租金按當時市場價格商定。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋毀損。3.不可抗力造成房屋無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責任租賃期間，如甲方因其他事項需出售房屋，應提前通知乙方，并賠償乙方裝修費用及各項費用，但賠償金額不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗證甲方應提供產權證明（或有效出租證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證無誤后可留存復印件，僅供本租賃合同使用。第十條爭議解決如在合同履行中產生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年簡單商鋪租賃合同范文（二）1.乙方有責任妥善保管和維護商鋪內的設備與設施，若出現損壞，需及時修復，相關費用由乙方承擔。2.乙方應積極協(xié)助并配合甲方對商鋪及設施的檢修工作，不得妨礙檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或延遲支付應繳費用的理由。3.如乙方需對租賃商鋪進行內部裝飾或裝修，需事先向甲方提交設計方案，獲得批準后方可施工。乙方搬離時，所有嵌入建筑結構的附屬設施不得拆除，甲方亦不予補償。乙方在小區(qū)內進行宣傳或設置廣告，需遵守相關規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。4.乙方承租的商鋪僅限于經營服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或經營其他商品。5.乙方在經營期間產生的所有債權債務均由乙方自行承擔。6.商鋪應自____年____月____日開業(yè)之日起保持營業(yè)，此后連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)不得超過七天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第七條合同變更與解除1.若乙方在租賃期內需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，經同意后，乙方需結清所有費用，保證金將歸甲方所有。2.若乙方希望轉租給第三方，需經甲方審核同意，轉租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計利息）。3.如因不可抗力或政府征用等無法預見的情況，甲方需提前一個月通知乙方收回商鋪，乙方應無條件按要求交還，保證金在扣除乙方應繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補足差額。第八條違約責任1.若甲方未能按期交付商鋪，租金將按實際交付時間計算。2.乙方在租賃期內對小區(qū)建筑、設施造成違約或損壞，應先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內補足，否則甲方有權單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3.乙方未按期支付應繳費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4.乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔全部違約責任。5.乙方擅自改動建筑結構、裝修或違反使用性質、經營項目，除恢復原狀并賠償損失外，甲方有權提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。6.乙方未經允許擅自轉租、分租，連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，將商鋪用作擔保、抵押，或進行非法活動，甲方有權提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。7.合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪并搬走財物，三天內未搬走，視為乙方放棄，甲方有權處置，不作任何補償。第九條其它1.租賃期內，因不可抗力導致的損失，雙方協(xié)商減免租金（需導致乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上），若連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，互不承擔責任。2.如乙方無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內書面通知甲方，經同意后簽訂新租賃合同，否則甲方將另行安排租戶。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由_____律師事務所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第十條爭議解決如發(fā)生糾紛，經協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。附件：(略