2024年土地使用權(quán)租賃合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權(quán)租賃合同參考樣本本協(xié)議由以下雙方于____省____市正式簽署：甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于：1.甲方為具備中國法人資格的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門合法頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方獨(dú)家發(fā)起設(shè)立并籌備中的股份有限公司。2.甲方已通過出讓方式合法取得本協(xié)議所列各宗土地的使用權(quán)，該等土地使用權(quán)的有效期限為____年。3.乙方在正式成立并運(yùn)營(yíng)后，將使用本協(xié)議附件所詳細(xì)列出的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述土地使用權(quán)，而乙方則同意從甲方處承租此等土地使用權(quán)。為明確界定甲、乙雙方在本次土地使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，切實(shí)保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，共同訂立本土地使用權(quán)租賃協(xié)議，內(nèi)容如下：一、租賃范圍二、租賃期限三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式四、甲方的權(quán)利與義務(wù)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、租賃物的交付與驗(yàn)收七、續(xù)租條件與程序八、違約責(zé)任及賠償條款九、爭(zhēng)議解決機(jī)制十、附則甲方（蓋章）：_____集團(tuán)公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____乙方（蓋章）：_____股份有限公司（籌）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____簽署日期：____年____月____日注：以下范例僅供制作本協(xié)議時(shí)參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2024年土地使用權(quán)租賃合同參考樣本（二）3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議每年支付租金總額為____元。3.2各宗土地的具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列于附件中，此標(biāo)準(zhǔn)基于____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心提供的《土地評(píng)估報(bào)告》確定。3.3如在租賃期間遇國家政策調(diào)整，租金將相應(yīng)作出調(diào)整。4.土地使用規(guī)定本協(xié)議涵蓋的各宗土地應(yīng)用于股份公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須用于與之配套或相關(guān)的用途（詳細(xì)用途見附件）。5.甲方的權(quán)利與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取租金。5.1.2在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā)和使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.2甲方的責(zé)任：5.2.1甲方有義務(wù)按協(xié)議規(guī)定向乙方移交租賃物以供查驗(yàn)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方的權(quán)利與責(zé)任6.1乙方的權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按協(xié)議要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.2乙方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用附件所列土地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的責(zé)任：6.2.1乙方須按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式和數(shù)額向甲方支付租金。6.2.2乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定使用土地。如需改變土地用途，需事先取得甲方同意，并由甲方按規(guī)定報(bào)批后，重新簽訂合同。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三方使用。7.甲方的承諾7.1甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)合法擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)出租。7.2甲方保證上述土地使用權(quán)未進(jìn)行任何抵押。7.3如因土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償損失，乙方有權(quán)解除協(xié)議。8.聲明8.1在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得無故收回土地使用權(quán)。如因公共利益需要，甲方可按法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但須按相關(guān)規(guī)定及乙方土地使用情況給予補(bǔ)償。8.2某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止不影響其他宗地的租賃關(guān)系。9.續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2如需繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.租金支付10.1租金金額確定后，乙方應(yīng)于每年____月____日將租金支付至甲方指定賬戶。10.2土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議中的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有直接和可預(yù)見的損失。如雙方均有責(zé)任，按各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。12.協(xié)議解除12.1雙方均有權(quán)解除協(xié)議：12.1.1雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行無意義，雙方均有權(quán)解除。12.2甲方有權(quán)解除：12.2.1乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。12.2.2乙方欠交租金達(dá)____年以上。12.2.3乙方利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)。12.3乙方有權(quán)解除：12.3.1因國家立法變動(dòng)，乙方需提前解除協(xié)議。12.3.2因國家產(chǎn)業(yè)政策變更，乙方需提前解除協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行或解除協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。13.2如雙方在30天內(nèi)協(xié)商無果，任何一方可向____市中級(jí)人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件視為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字、蓋章并經(jīng)土地管理部門完成協(xié)議登記備案之日起生效。14.4本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)兩份，其余副本提交相關(guān)部門備案核查。甲方：