2024餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________甲方（原承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其在原租賃合同中所承租的餐飲店鋪（店鋪地址：____________________，店鋪編號：_______號）全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租要求，并愿意按照本合同的約定承租該店鋪。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在承租店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：______________乙方（新承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名/名稱、地址和聯(lián)系電話等信息，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確認(rèn)合同方的信息無誤。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即協(xié)商更正，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.明確轉(zhuǎn)租范圍：甲方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的店鋪范圍，包括店鋪地址和編號。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租店鋪的地址和編號，確保雙方對轉(zhuǎn)租范圍有清晰的認(rèn)識。3.遵守租賃期限約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限的約定，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租通知期限，并確保雙方按時(shí)履行通知義務(wù)。4.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付租金，確保租金的及時(shí)到賬。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、金額和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并約定逾期支付的違約責(zé)任。5.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營范圍及條件，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)。6.維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中約定維修及保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并明確乙方的義務(wù)。7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣元整。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償方式，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決：對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同：是指原承租方將自己所承租的餐飲店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給新承租方的合同。2.租賃期限：是指租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限。3.租金：是指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：是指原承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給新承租方時(shí)，新承租方支付給原承租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.原承租方因個(gè)人或業(yè)務(wù)需要，將已租賃的餐飲店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給新承租方。2.新承租方需要取得店鋪的經(jīng)營權(quán)，繼續(xù)履行原租賃合同的約定。3.原租賃合同中允許轉(zhuǎn)租的情況下，新舊承租方之間需要明確轉(zhuǎn)租條件的合同。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：明確原承租方轉(zhuǎn)租店鋪給新承租方的條件，包括對新承租方的資質(zhì)要求、經(jīng)營范圍限制等。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：規(guī)定原承租方和新承租方在轉(zhuǎn)租過程中需要履行的手續(xù)，如通知出租方、提交相關(guān)資料等。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：詳細(xì)說明新承租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的具體方式、時(shí)間及賬戶信息。4.租賃期滿處理：約定租賃期滿后，新承租方是否具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的相關(guān)手續(xù)和條件。5.違約責(zé)任：對于違反合同約定的一方，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.