2024年私人房屋出租合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年私人房屋出租合同樣本金按既定周期（月/季/年）進行結算，乙方需于每個結算周期的首月/季/年的第____日將款項交付予甲方。____第六條房屋交付期限____自本合同生效之日起，甲方需在____日內將該房屋完整交付給乙方。____第七條產權保證____甲方明確承諾，出租此房屋時不存在任何產權爭議。除另有補充協(xié)議約定外，甲方應確保在出租前已妥善處理所有與房屋相關的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。若出租后發(fā)現有未解決事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的經濟損失。____第八條維修養(yǎng)護責任____租賃期間，甲方負責定期對房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，周期設定為每____月/年一次。乙方應給予積極配合，不得無故阻礙維修工作。大額的房屋維修費用由甲方承擔，而日常的小額維修則根據約定由____方負責。若因乙方管理或使用不當導致房屋及其附屬設備損壞，乙方需承擔修復費用及相應損失。在租賃期間，乙方需嚴格遵守當地相關部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任。甲方有權對乙方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。____第九條裝修與結構變更____乙方未經甲方書面同意，不得擅自損壞房屋設施或改變其內部結構與裝修。若需進行此類變動，需事先征得甲方同意，并自行承擔相關費用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按原狀或支付恢復工程費用以恢復房屋原狀，除非雙方另有約定。____第十條費用承擔____在租賃期間，以下費用由乙方承擔，并需按時支付，以免產生違約責任：1.水電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5._____（待補充）；6._____（待補充）。若政府相關部門征收與房屋使用相關的未列出費用，亦由乙方承擔。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，甲方應在合同期滿前____個月內給予正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則需重新簽訂租賃合同。____第十二條合同終止與賠償____乙方若出現以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的甲方損失：1.擅自轉租房屋；2.擅自轉讓、轉借房屋或調換使用；3.擅自改變房屋結構或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.其他違反合同約定的行為（待補充）。____第十三條提前終止合同____租賃期間，任何一方提出提前終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在此之前，本合同仍具法律效力。若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須終止合同，甲方應提前____個月書面通知乙方，且對乙方的經濟損失不予補償。____第十四條登記備案____自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方需持本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。____第十五條違約責任____租賃期間，雙方均應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。____第十七條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同條款不一致，以補充協(xié)議為準。____第十八條合同效力____本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。____第十九條爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。____第二十條合同份數____本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年私人房屋出租合同樣本（二）甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的事項，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。一、房屋位置租賃房屋位于_____，用途為普通住房。二、租賃期限與租金1.房屋租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，甲方驗收無誤后，押金無息退還乙方。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內的使用安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設施的維修責任由甲方承擔。維修前需提前七天通知乙方，乙方應配合。3.經甲方同意，乙方可在不影響房屋結構的前提下進行裝修。租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務。四、房屋轉讓與轉租1.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。2.若甲方同意乙方轉租，應單獨簽訂補充協(xié)議，乙方須依據書面協(xié)議轉租。五、違約責任在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失，乙方應賠償直至彌補全部損失。1.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借；2.未經同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在規(guī)定期限內未糾正修復；3.擅自改變租賃用途或進行違法活動；4.拖欠租金累計一個月以上。六、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說明水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分攤（入住時水電讀數：電_____，水_____）。甲方簽字：_____乙方簽字：_____電話：__