高品質(zhì)辦公場所租賃合約模板（2024版）

高品質(zhì)辦公場所租賃合約模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1物業(yè)管理費11.2稅費11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物清單14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的辦公場所，包括但不限于【具體房間號或區(qū)域】。辦公場所的具體設(shè)施和配置如下：【列出主要設(shè)施和配置，如中央空調(diào)、電梯、家具等】。1.2租賃面積的確認租賃面積為【平方米】，實際測量面積與約定面積有出入的，以實際測量面積為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準租金的標(biāo)準為【元/平方米/月】。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付時間租金的支付時間為每月的【日】前。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【元】。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除的，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在【個工作日】內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)因租賃物正常使用造成的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸等意外傷害保險，保險費用由承租人承擔(dān)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為【城市名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【個月】協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用為【元/月】。11.2稅費租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人：【公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】12.2承租人信息承租人：【公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】13.附件13.1租賃物圖片附件中包含租賃物的照片，用以確認租賃物的外觀和條件。13.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括家具、設(shè)備等。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力?！境鲎馊撕炞帧俊境凶馊撕炞帧俊救掌凇康诙糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求和說明：租賃物圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。圖片應(yīng)加蓋出租人公章或負責(zé)人簽字確認。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并加蓋出租人公章或負責(zé)人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行使用保管義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租人：指租賃租賃物的一方，具有租賃物的使用權(quán)利。3.租賃物：指合同約定的出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的金額。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的行為。7.保險：指承租人購買的，保障租賃物和人身安全的保險。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。9.損害賠償：指因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.出租人和承租人根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃物是本合同的標(biāo)的，雙方對租賃物的描述、使用和交還等有明確約定。3.租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于購買租賃物的使用權(quán)利。4.押金是承租人向出租人支付的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的金額。5.維修保養(yǎng)是出租人和承租人根據(jù)本合同約定，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的行為。6