2024年定制版廠房租賃與承包私人合約

2024年定制版廠房租賃與承包私人合約本合同目錄一覽第一條租賃與承包范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3承包內(nèi)容第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條稅務(wù)責(zé)任7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅務(wù)申報第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條法律適用10.1適用法律第十一條通知機(jī)制11.1通知方式11.2通知期限第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：付款憑證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃與承包范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的定制版廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。廠房的實(shí)際面積為____平方米，甲方應(yīng)提供乙方一份詳細(xì)的廠房平面圖和設(shè)施清單。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。1.3承包內(nèi)容乙方承包的范圍包括廠房的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對廠房進(jìn)行改造和升級，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前____天向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：____元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，自租賃期開始之日起計算。乙方應(yīng)在每半年到期前____個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后核查。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需要改變，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方因公共利益需要提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。4.3變更與解除的通知期限雙方應(yīng)在合同變更或解除前____天互相通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）甲方未按照約定提供租賃物。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條保險責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。如因乙方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。8.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項通知對方。對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予同意或提出異議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知機(jī)制11.1雙方通過書面形式互相通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2通知期限通知自發(fā)送方發(fā)送之日起，經(jīng)過____天視為對方已收到。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供租賃物；（2）收取租金；（3）對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物；（3）維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。13.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等付款憑證。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。例如：廠房A：位于____（地址），面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，附屬設(shè)施包括____等。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等付款憑證。例如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄：顯示轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。發(fā)票：顯示購買方、銷售方、商品名稱、金額、稅額等信息。收據(jù)：顯示收款方、付款方、金額、收款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。例如，乙方在約定的租金支付周期內(nèi)未支付租金，或支付的租金金額不足。2.乙方未按照約定使用租賃物。例如，乙方在使用租賃物時超出了約定的使用范圍，或使用了租賃物進(jìn)行非法活動。3.甲方未按照約定提供租賃物。例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物與約定的不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。例如，每逾期支付租金一天，乙方需支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。例如，甲方因乙方未按約定使用租賃物而遭受的損失，乙方需進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲方或乙方有權(quán)解除合同。例如，乙方在使用租賃物進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金額。5.賠償損失：指違約方按照本合同約定賠償給守約方的因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于____（地址）的定制版廠房。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同