商業(yè)地產(chǎn)出租合同：2024商鋪?zhàn)赓U法律文件

商業(yè)地產(chǎn)出租合同：2024商鋪?zhàn)赓U法律文件本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條tenant使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方糾紛解決第七條租賃期內(nèi)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間限制第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。物業(yè)為一層商鋪，位于主要街道，交通便利，人流量大。1.2租賃面積租賃面積具體為_______平方米，租賃區(qū)域包括_______（具體房間或區(qū)域）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：_______（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)tenant賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第五條tenant使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)5.1使用范圍tenant僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物讓與第三人。5.2維修責(zé)任tenant應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任tenant應(yīng)按出租方的要求投保商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如tenant未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)6.2保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法投保相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交tenant備案。6.3第三方糾紛解決如租賃期內(nèi)發(fā)生與第三方的糾紛，出租方應(yīng)積極協(xié)助tenant處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條租賃期內(nèi)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方案應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，出租方有權(quán)要求tenant按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求tenant賠償因此造成的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、提前終止合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%以及其他因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體解除條件，如一方違約、租賃物損壞無法修復(fù)等）。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)間限制通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件為：_______（具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）。13.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄文件本合同附錄文件包括：_______（具體文件名稱，如物業(yè)所有權(quán)證明、租賃物清單等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：租賃物清單附件3：商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件4：租賃押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件3：商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)單副本要求：提供商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，確保租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)有效。附件4：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件5：租金支付記錄要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件7：租賃合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的租賃合同變更協(xié)議。附件8：租賃合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的租賃合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金示例：tenant未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.提前終止合同示例：tenant未經(jīng)出租方同意，提前終止合同，屬于違約行為。3.未按約定使用租賃物示例：tenant使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，屬于違約行為。4.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)示例：tenant未按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付示例：tenant未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求tenant支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.賠償損失示例：tenant提前終止合同，導(dǎo)致出租方無法按照原合同條件再次出租，出租方有權(quán)要求tenant賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.tenant：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向tenant提供用于租賃的物業(yè)。4.租金：指tenant為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指tenant租賃租賃物的期