樓頂觀景平臺租賃合同（2024年修訂版）

樓頂觀景平臺租賃合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃物品及范圍1.1租賃物品描述1.2租賃物品數(shù)量1.3租賃物品使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任分配4.3損壞賠償條款5.安全保障5.1安全設(shè)施要求5.2應(yīng)急預(yù)案5.3事故責(zé)任劃分6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.附錄12.1租賃物品清單12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1觀景平臺使用說明書14.2觀景平臺安全指南14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物品及范圍1.1租賃物品描述：本次租賃的物品為位于樓頂?shù)挠^景平臺，平臺面積為平方米，平臺設(shè)施包括座椅、望遠(yuǎn)鏡等供游客觀賞使用。1.2租賃物品數(shù)量：觀景平臺1個。1.3租賃物品使用范圍：觀景平臺主要用于供游客觀賞城市風(fēng)景，不得用于其他商業(yè)活動或違反法律法規(guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X。4.使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用觀景平臺，不得擅自改變其用途。4.2維護(hù)責(zé)任分配：承租方負(fù)責(zé)觀景平臺的日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。4.3損壞賠償條款：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致觀景平臺設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.安全保障5.1安全設(shè)施要求：觀景平臺應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄、警示標(biāo)志等。5.2應(yīng)急預(yù)案：如發(fā)生突發(fā)事件，承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障游客的人身安全。5.3事故責(zé)任劃分：如發(fā)生安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因劃分責(zé)任，相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證觀景平臺的正常使用，及時維修損壞設(shè)施，并承擔(dān)因設(shè)施原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照約定使用觀景平臺，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和安全保障。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照約定提供觀景平臺，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照約定支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：如合同履行完畢，或雙方同意解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同即告終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.附錄12.1租賃物品清單：詳見附件一。12.2租金支付憑證：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.簽字頁13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附件14.1觀景平臺使用說明書：詳見附件四。14.2觀景平臺安全指南：詳見附件五。14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：租賃物品清單用于明確雙方租賃物品的具體情況，確保雙方對租賃物品的認(rèn)知一致。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：租金支付憑證用于記錄租金支付的具體情況，確保雙方對租金支付的認(rèn)知一致。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、游客投訴處理記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件用于記錄租賃合同履行過程中的各項事宜，確保雙方對合同履行情況的認(rèn)知一致。附件四：觀景平臺使用說明書詳細(xì)要求：使用說明書應(yīng)包括觀景平臺的使用方法、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件說明：觀景平臺使用說明書用于指導(dǎo)承租方正確使用觀景平臺，確保游客的安全和設(shè)施的正常運行。附件五：觀景平臺安全指南詳細(xì)要求：安全指南應(yīng)包括觀景平臺的安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等內(nèi)容。附件說明：觀景平臺安全指南用于指導(dǎo)承租方在緊急情況下采取正確的安全措施，保障游客的人身安全。附件六：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括本合同履行過程中涉及的國家法律、法規(guī)、政策等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于明確合同履行過程中雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定提供租賃物品或未能保障租賃物品的正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延履行或無法履行的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物品，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定支付租金、使用租賃物品不當(dāng)或擅自改變租賃物品用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金或違反使用規(guī)定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違反合同約定，應(yīng)支付