2024年度建筑工程項目承包合作經(jīng)營合同

2024年度建筑工程項目承包合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的其他方的名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度安排第三條合作經(jīng)營方式3.1乙方向甲方提供建筑工程項目所需的全部或部分服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。3.3雙方按照約定分享工程利潤。第四條合同價款及支付方式4.1工程總造價4.2預(yù)付款金額及支付時間4.3工程進度款金額及支付時間4.4尾款金額及支付時間4.5支付方式及支付賬戶第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期第六條工程進度及工期6.1工程計劃開工日期6.2工程計劃竣工日期6.3工期延誤的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償計算方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點8.2雙方選擇解決的爭議方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方選擇解決的爭議方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的簽署地點和日期12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4合同價款明細表13.5其他與合同有關(guān)的文件第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方代表有權(quán)簽署本合同，并代表雙方履行合同義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同中所涉及的其他方名稱及地址：無。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括×××棟住宅樓、×××棟配套設(shè)施樓等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程進度安排：按照甲方提供的工程進度計劃執(zhí)行，具體進度安排詳見附件。第三條合作經(jīng)營方式3.1乙方向甲方提供建筑工程項目所需的全部或部分服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。3.3雙方按照約定分享工程利潤，具體利潤分配比例詳見附件。第四條合同價款及支付方式4.1工程總造價為×××萬元，具體金額詳見附件。4.2預(yù)付款金額為工程總造價的30%，支付時間為合同簽訂后的7個工作日內(nèi)。4.3工程進度款金額為工程總造價的60%，按照工程進度安排進行支付。4.4尾款金額為工程總造價的10%，待工程驗收合格后支付。4.5支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見附件。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證期為工程竣工驗收合格之日起兩年。第六條工程進度及工期6.1工程計劃開工日期為×××年×××月×××日。6.2工程計劃竣工日期為×××年×××月×××日。6.3若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體金額詳見附件。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，具體金額詳見附件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按照約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。7.1.2若甲方未按照約定提供工程設(shè)計文件、施工圖紙等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.2若乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償計算方式：7.3.1雙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。7.3.2雙方同意，違約金計算方式如下：違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×萬分之五。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇解決的爭議方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方同意，仲裁地點和機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件和程序：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方擬解除合同時，應(yīng)立即書面通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。9.3合同終止的條件和程序：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的終止條件出現(xiàn)時，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條保密條款10.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方選擇解決的爭議方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方同意，仲裁地點和機構(gòu)為×××仲裁委員會。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的簽署地點和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：無。第十三條附件13.1工程設(shè)計文件：詳見附件。13.2施工圖紙：詳見附件。13.3工程量清單：詳見附件。13.4合同價款明細表：詳見附件。13.5其他與合同有關(guān)的文件：詳見附件。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方代表有權(quán)簽署本合同，并代表雙方履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙和相關(guān)的技術(shù)說明。附件的說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同參與設(shè)計文件的審查和修改。附件二：施工圖紙詳細要求：包括但不限于施工詳圖、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)工程的施工過程。附件的說明：施工圖紙應(yīng)明確施工過程中的各項要求，包括材料、工藝、施工順序等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進行施工。附件三：工程量清單詳細要求：包括但不限于工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。附件的說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程項目的實際情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進行工程款的支付和結(jié)算。附件四：合同價款明細表詳細要求：包括但不限于合同總價款、預(yù)付款、進度款、尾款等款項的明細。附件的說明：合同價款明細表應(yīng)清晰明確各款項的金額和支付時間，甲乙雙方應(yīng)按照合同價款明細表進行款項的支付和收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.甲方未按照約定提供工程設(shè)計文件、施工圖紙等。3.乙方未按照約定完成工程。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付預(yù)付款，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額的萬分之五作為違約金。2.甲方未按照約定提供工程設(shè)計文件、施工圖紙等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)因返工產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程：指房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和維修活動。在本合同中的應(yīng)用：建筑工程包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括工程的設(shè)計、施工、支付款項等。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。