2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持平等、自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成共識，特訂立本合同以茲共同遵守。第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的具體情況，包括：1.房屋位于。2.房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋不受他人合法追索。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付定金(大寫)_____，(小寫)____元，作為履行合同的擔(dān)保。此定金將在乙方最后一筆房款中抵扣。第四條房屋成交價為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整，(小寫)￥860000元，以現(xiàn)金支付。支付時間如下：1.乙方須于____年____月____日前支付全部房款。2.余款____元在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期支付房款的，每日按欠款金額的萬分之_____支付違約金。2.逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，不退還定金。若甲方選擇不解除合同，有權(quán)要求乙方按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合約定條件的房屋交付乙方，并在交付前清理室內(nèi)物品。雙方同意在合同簽訂后辦理相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)，包括物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等。若甲方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期交付房屋的，每日按總房款的萬分之_____支付違約金。2.逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后____天內(nèi)退還房款并雙倍返還定金。若乙方選擇不解除合同，有權(quán)要求甲方按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.房屋附屬設(shè)施或裝修不符合約定的，甲方應(yīng)按不符部分的實際價值賠償。第六條有關(guān)辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照以下方式處理：1.由乙方全部承擔(dān)。2.由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條若自合同簽訂之日起____月內(nèi)，房屋因法定原因被拆遷，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同爭議解決方式如下：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)。第十二條甲、乙雙方補充條款如下：甲方:乙方：身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿和一致同意的基礎(chǔ)上，就以下條款訂立本合同：第一條房屋基本信息甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____路（街/巷）____號____棟____單元____層____號的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》編號為_____，《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》編號為_____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為_____，用途為_____。乙方已充分了解該房產(chǎn)狀況，愿意購買。第二條土地使用權(quán)狀況該房產(chǎn)所占用的土地宗地號為_____，土地使用權(quán)取得方式為_____[出讓][劃撥]，《土地使用證》編號為_____，使用面積為____平方米，土地使用期限自_____至_____結(jié)束。第三條房屋成交價格甲、乙雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價格按_____[套][建筑面積]計算，每平方米價格為人民幣____元，總價款為人民幣大寫____元（￥____元）。第四條付款方式及期限雙方約定的付款方式如下：（一）一次性付款：乙方須于_____之前一次性支付購房款人民幣大寫____元（￥____元）給甲方。（二）分期付款：乙方應(yīng)于_____支付首筆購房款人民幣大寫____元（￥____元）給甲方，剩余款項人民幣大寫____元（￥____元）應(yīng)于_____支付完畢。（三）其他方式：___________________________________。第五條甲方的義務(wù)（一）甲方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料真實、合法、有效。如發(fā)現(xiàn)虛假證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還乙方全部已付款，并按已付款的____％支付違約金；如造成損失，甲方還需支付相應(yīng)賠償。（二）甲方不得交易存在司法限制、土地使用權(quán)收回、共有權(quán)未獲同意、權(quán)屬爭議、未領(lǐng)權(quán)屬證書、抵押未獲同意等情形的房產(chǎn)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付款的____％支付違約金。（三）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，甲方需提供相關(guān)證明文件及資料。（四）若房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）存在安全隱患，甲方應(yīng)在交易前如實告知乙方。第六條房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方使用，同時交付房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾（詳情見附件二）。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方逾期交付，每逾期一日，需按日向乙方支付已付房款萬分之____的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的____％支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的____％支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日（不超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門申請，如實申報成交價格，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付款并支付已付款____％的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用甲、乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費