二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權承包管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權承包管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意承租該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營活動。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權承包管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等；（2）經(jīng)營權：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動的權利；（3）承包管理：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營管理的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權的主體；（2）乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方商業(yè)地產(chǎn)并從事經(jīng)營活動的主體；（3）合同期限：指本合同約定的甲方、乙方雙方合作的時間段；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權承包管理過程中的損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付租金；（2）甲方有權對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（4）甲方有義務為乙方提供符合商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營所需的設施和服務；（5）甲方有義務對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，享有經(jīng)營權；（2）乙方有義務按照約定的時間和方式支付租金；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營；（4）乙方有義務在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)保持環(huán)境衛(wèi)生，維護公共秩序；（5）乙方有義務按照甲方要求，配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營地點為：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的時間和方式支付租金；（2）乙方應按照約定開展合法經(jīng)營活動，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營；（3）甲方應按照約定提供設施和服務，協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應按照約定妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租金和費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付使用商業(yè)地產(chǎn)的費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施，應支付相應的使用費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他費用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個計費周期結束后____個工作日內(nèi)支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個計費周期結束后____個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后____個工作日內(nèi)支付使用費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保款項準確無誤；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務不符合約定，應向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用土地；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權調(diào)整權；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對商業(yè)地產(chǎn)進行臨時性調(diào)整的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的必要調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權承包管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均視為對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.物業(yè)管理協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本合同相關的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務不符合約定。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.違反保密條款。c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定。甲方或乙方提出違約行為，另一方應提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等。2.經(jīng)營權：指承租方在出租方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動的權利。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、廣告代理公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。第三方應承擔因其服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營收益。乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整租金或解除合同。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同要求。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和費用。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費用，應承擔違約責任。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式1.4合同訂立的法律依據(jù)2.經(jīng)營權承包的基本內(nèi)容2.1經(jīng)營權承包的范圍2.2經(jīng)營權承包的期限2.3經(jīng)營權承包的起始和終止時間2.4經(jīng)營權承包的支付方式2.5經(jīng)營權承包的支付期限3.經(jīng)營權承包的具體要求3.1經(jīng)營權承包者的資質(zhì)要求3.2經(jīng)營權承包者的經(jīng)營能力要求3.3經(jīng)營權承包者的經(jīng)營理念要求3.4經(jīng)營權承包者的經(jīng)營管理要求4.經(jīng)營權承包的審批程序4.1經(jīng)營權承包的申請4.2經(jīng)營權承包的審批4.3經(jīng)營權承包的公示4.4經(jīng)營權承包的備案5.經(jīng)營權承包的變更與解除5.1經(jīng)營權承包的變更5.2經(jīng)營權承包的解除5.3經(jīng)營權承包的終止5.4經(jīng)營權承包的賠償6.經(jīng)營權承包的監(jiān)督管理6.1經(jīng)營權承包的監(jiān)督機構6.2經(jīng)營權承包的監(jiān)督方式6.3經(jīng)營權承包的監(jiān)督內(nèi)容6.4經(jīng)營權承包的監(jiān)督責任7.經(jīng)營權承包的收益分配7.1經(jīng)營權承包的收益來源7.2經(jīng)營權承包的收益分配比例7.3經(jīng)營權承包的收益分配方式7.4經(jīng)營權承包的收益分配期限8.經(jīng)營權承包的風險承擔8.1經(jīng)營權承包的風險類型8.2經(jīng)營權承包的風險責任8.3經(jīng)營權承包的風險處理8.4經(jīng)營權承包的風險賠償9.經(jīng)營權承包的合同爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決程序的執(zhí)行9.4爭議解決的法律適用10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償10.4違約責任的免除11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件11.4合同的終止程序12.合同的附件12.1附件一：經(jīng)營權承包協(xié)議書12.2附件二：經(jīng)營權承包者資質(zhì)證明文件12.3附件三：經(jīng)營權承包者經(jīng)營能力證明文件12.4附件四：其他相關文件13.合同的簽署13.1合同簽署的主體13.2合同簽署的程序13.3合同簽署的時間、地點13.4合同簽署的法律效力14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的爭議解決條款14.3合同的適用法律條款14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1承包方須為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。1.1.2經(jīng)營權方須為合法擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權的單位或個人。1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間為2025年3月15日。1.2.2合同訂立地點為甲方所在地。1.3合同訂立的方式1.3.1雙方通過書面形式簽訂本合同。1.3.2合同簽署前，雙方應進行充分協(xié)商。1.4合同訂立的法律依據(jù)1.4.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.經(jīng)營權承包的基本內(nèi)容2.1經(jīng)營權承包的范圍2.1.1經(jīng)營權承包范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、經(jīng)營、管理等。2.1.2承包方應保證商業(yè)地產(chǎn)的正常運營和安全管理。2.2經(jīng)營權承包的期限2.2.1經(jīng)營權承包期限為五年，自2025年4月1日起至2030年3月31日止。2.3經(jīng)營權承包的起始和終止時間2.3.1經(jīng)營權承包起始時間為2025年4月1日。2.3.2經(jīng)營權承包終止時間為2030年3月31日。2.4經(jīng)營權承包的支付方式2.4.1經(jīng)營權承包費用為每年人民幣萬元整。2.4.2支付方式為每年一季度支付一次，于每季度第一個月的一個工作日支付。2.5經(jīng)營權承包的支付期限2.5.1每次支付期限為30天，自支付日起計算。3.經(jīng)營權承包的具體要求3.1經(jīng)營權承包者的資質(zhì)要求3.1.1承包方應具有有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證。3.1.2承包方應具備一定的商業(yè)管理經(jīng)驗和財務狀況。3.2經(jīng)營權承包者的經(jīng)營能力要求3.2.2承包方應具備專業(yè)的經(jīng)營團隊和經(jīng)營管理制度。3.3經(jīng)營權承包者的經(jīng)營理念要求3.3.1承包方應秉持誠信、創(chuàng)新、共贏的經(jīng)營理念。3.3.2承包方應注重商業(yè)地產(chǎn)的品牌形象和顧客滿意度。3.4經(jīng)營權承包者的經(jīng)營管理要求3.4.1承包方應制定合理的經(jīng)營管理計劃，確保商業(yè)地產(chǎn)的長期穩(wěn)定發(fā)展。3.4.2承包方應定期向經(jīng)營權方報告經(jīng)營情況，接受經(jīng)營權方的監(jiān)督管理。4.經(jīng)營權承包的審批程序4.1經(jīng)營權承包的申請4.1.1承包方應在合同簽訂前向經(jīng)營權方提交經(jīng)營權承包申請。4.1.2申請材料應包括但不限于：企業(yè)或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營能力證明等。4.2經(jīng)營權承包的審批4.2.1經(jīng)營權方應在收到申請后30日內(nèi)完成審批。4.2.2審批結果以書面形式通知承包方。4.3經(jīng)營權承包的公示4.3.1經(jīng)營權方應在審批完成后進行公示，公示期為10日。4.4經(jīng)營權承包的備案4.4.1經(jīng)營權方應在公示結束后將經(jīng)營權承包備案。5.經(jīng)營權承包的變更與解除5.1經(jīng)營權承包的變更5.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.2經(jīng)營權承包的解除5.2.1如有下列情況之一，經(jīng)營權方有權解除本合同：（1）承包方嚴重違反合同約定；（2）承包方經(jīng)營不善，導致商業(yè)地產(chǎn)無法正常運營；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3經(jīng)營權承包的終止5.3.1本合同期限屆滿，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。5.4經(jīng)營權承包的賠償5.4.1因承包方原因導致合同解除或終止的，承包方應承擔相應的賠償責任。8.經(jīng)營權承包的監(jiān)督管理8.1經(jīng)營權承包的監(jiān)督機構8.1.1本合同由甲方設立的經(jīng)營權監(jiān)督管理委員會負責監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督管理委員會由甲方代表、承包方代表及第三方專業(yè)人士組成。8.2經(jīng)營權承包的監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督管理委員會定期對承包方的經(jīng)營情況進行檢查。8.2.2監(jiān)督管理委員會有權要求承包方提供經(jīng)營報表和財務審計報告。8.3經(jīng)營權承包的監(jiān)督內(nèi)容8.3.1監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)營活動的合規(guī)性、財務管理、安全管理等。8.3.2監(jiān)督管理委員會有權對違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正。8.4經(jīng)營權承包的監(jiān)督責任8.4.1監(jiān)督管理委員會成員應履行職責，確保監(jiān)督工作的公正、公平、公開。9.經(jīng)營權承包的收益分配9.1經(jīng)營權承包的收益來源9.1.1收益來源包括但不限于租金收入、商業(yè)活動收入等。9.2經(jīng)營權承包的收益分配比例9.2.1收益分配比例為：甲方得70%，承包方得30%。9.3經(jīng)營權承包的收益分配方式9.3.1收益按季度結算，每季度末支付。9.3.2分配方式為現(xiàn)金支付。9.4經(jīng)營權承包的收益分配期限9.4.1收益分配期限為合同有效期內(nèi)，具體分配時間按實際收益情況確定。10.經(jīng)營權承包的風險承擔10.1經(jīng)營權承包的風險類型10.1.1風險類型包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、政策風險等。10.2經(jīng)營權承包的風險責任10.2.1雙方應共同承擔市場風險和政策風險。10.2.2承包方應承擔經(jīng)營風險，包括但不限于因經(jīng)營不善導致的損失。10.3經(jīng)營權承包的風險處理10.3.1雙方應制定風險處理預案，以應對可能出現(xiàn)的風險。10.3.2風險處理應遵循合法、合理、及時的原則。10.4經(jīng)營權承包的風險賠償10.4.1因風險導致的損失，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況進行賠償。11.經(jīng)營權承包的合同爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構的選定11.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序的執(zhí)行11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.4爭議解決的法律適用11.4.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.違約責任12.1違約行為的認定12.1.1違約行為包括但不限于未按時支付承包費用、違反合同約定等。12.2違約責任的承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任的賠償12.3.1賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。12.4違約責任的免除12.4.1因不可抗力導致違約的，違約方可免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同的變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件13.3.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.4合同的終止程序13.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算和結算。14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的爭議解決條款14.2.1本合同爭議解決條款適用于合同其他條款的爭議。14.3合同的適用法律條款14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定和委托事項，履行相應的職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。4.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。4.3第三方與合同其他各方的關系：第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及其他合同各方保持獨立。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方過錯導致的損失、違約責任等。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：第三方職責、服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等。6.2第三方的職責6.2.1第三方應根據(jù)合同約定，對承包方的經(jīng)營情況進行評估、監(jiān)督和指導。6.2.2第三方應定期向甲乙雙方提交評估報告和監(jiān)督報告。6.3第三方的服務內(nèi)容6.3.1第三方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、風險評估、財務審計、法律咨詢等。6.3.2第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方或第三方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議：（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構與合同爭議解決機構相同。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同終止條件相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序與合同終止程序相同。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的保密條款10.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。10.2第三方介入的法律適用條款10.2.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營權承包協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括合同雙方的基本信息、經(jīng)營權承包的基本內(nèi)容、雙方的權利義務、違約責任、