一手房購房合同2024年

一手房購房合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購房款的____________________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后____________________日內(nèi)支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證在交付該房屋時(shí)，該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房屋已取得所有必要的政府審批手續(xù)，可以正常使用；（3）該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定交付乙方。4.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____________________年。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方因履行本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.保修服務(wù)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件移交給乙方。5.保修：指甲方對(duì)交付的房屋以及附屬設(shè)施、設(shè)備在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或按照約定時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照保修條款承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買賣說明：本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易，確保買賣雙方的權(quán)益。2.