2024年辦公樓租賃合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公樓租賃合同格式范本出租方（以下簡稱甲方）：______承租人（以下簡稱乙方）：______為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。第一條房屋基本情況：甲方將位于天津市東麗開發(fā)區(qū)吳涇路____號的辦公樓出租給乙方使用，該房屋建筑面積為27平方米，其中實(shí)際使用面積為19平方米。第二條房屋用途：乙方將該房屋作為辦公用途使用，并承諾不擅自改變其用途。第三條租賃期限：租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式：甲乙雙方確認(rèn)，自____年____月____日起至____年____月____日止，辦公樓租金為每年每平方米____元，年租金共計(jì)____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全年租金。第五條付款時(shí)間：甲乙雙方約定付款時(shí)間為____年____月____日。第六條房屋維修與保養(yǎng)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為因素造成的房屋維修和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，符合國家消防規(guī)范，并指定專人負(fù)責(zé)防火防盜等安全措施的制定、實(shí)施、檢查和預(yù)防。因乙方原因造成的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)：乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需對房屋進(jìn)行裝修或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程的費(fèi)用。第八條租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地稅以及日常用電、用水、供暖、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等費(fèi)用，并承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)就收取和支付的費(fèi)用向乙方開具收據(jù)。如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整，上述費(fèi)用均按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買其在房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)。第十條租賃期滿：租賃期滿前，如雙方未能提前一個(gè)月就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同期滿后的____日內(nèi)將房屋歸還甲方。如乙方逾期未歸還房屋，應(yīng)向甲方支付雙倍租金作為違約金。第十一條合同終止條件：在以下情形下，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.未經(jīng)甲方同意擅自拆除或改造房屋結(jié)構(gòu)；2.利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；3.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；4.乙方在租賃期內(nèi)因污染、噪音、擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方及其他單位的正常工作。第十二條提前解除合同：租賃期內(nèi)，任何一方均可提前兩個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊螅⑻岢鲋Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金給對方。第十三條違約責(zé)任：在租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。如一方違反本合同規(guī)定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期未交租金，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取滯納金并有權(quán)采取停水停電等措施。第十四條不可抗力：因不可抗力造成房屋損壞和經(jīng)濟(jì)損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條補(bǔ)充協(xié)議與適用法律：本合同未盡事宜由甲乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議如有與國家法律法規(guī)和政策相抵觸的條款均以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第十六條爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成或不成的任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟并由敗訴方承擔(dān)對方的訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用。第十七條合同份數(shù)與效力：本合同共四頁一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日2024年辦公樓租賃合同格式范本（二）出租人（甲方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租人（乙方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條租賃用途：辦公第二章租賃期限第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月；支付方式押____個(gè)月的租金，付____個(gè)月的租金。第六條租金支付方式為：1、按每____個(gè)月為一期支付；2、首期租金____元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費(fèi)，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條如乙方為辦公需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。第十二條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料；4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)；7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金；逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利