門面租賃合同范本介紹

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于____________________（經(jīng)營范圍）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門面或未能保證門面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃用途符合合同規(guī)定，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果。6.租賃期滿后，按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可通過咨詢法律專業(yè)人士或邀請對方解釋澄清。2.雙方信息填寫錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系對方更正并重新簽訂合同。3.如有改變租賃用途的需求，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得書面同意。4.設(shè)置提醒功能，確保按時支付租金。如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。5.若發(fā)生違約行為，先嘗試與對方友好協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的違約責(zé)任條款采取相應(yīng)措施。6.租賃期滿后，與甲方協(xié)商確定遷離日期及恢復(fù)門面原狀的具體要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供門面出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方門面的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)無異議，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始履行。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門面出租給乙方使用的場景，包括但不限于商業(yè)門面、辦公空間等。2.適用于乙方租賃甲方門面，開展經(jīng)營活動的場景。補充條款：1.門面維修責(zé)任：如門面在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進行修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為門面及經(jīng)營物品購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。如乙方未購買保險，發(fā)生意外損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.房屋稅費：租賃期間，門面所需繳納的房屋稅費由甲方承擔(dān)。如政策發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。4.入場裝修：乙方在租賃開始前，需向甲方提交入場裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在門面內(nèi)進行的經(jīng)營活動，應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等合法權(quán)益。6.環(huán)境保護：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營