住宅類物業(yè)合同協(xié)議書

住宅類物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅類物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有并管理著位于__________的住宅類物業(yè)，包括但不限于住宅樓、公寓、別墅等，乙方作為該物業(yè)的業(yè)主，希望享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)住宅類物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

(2)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；

(3)公共安全、消防安全、包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行、報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)等；

(4)其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方合理期望的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)投訴、處理機(jī)制，對乙方提出的合理訴求及時(shí)予以回應(yīng)和處理。

第三條物業(yè)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.3乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法解除本合同。

第四條乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.3乙方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字