二手房買賣協(xié)議合同書2024年

二手房買賣協(xié)議合同書2024年通用合同編號：__________二手房買賣協(xié)議合同書身份證號碼：地址：身份證號碼：地址：第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于交易年_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的_______%。4.2若賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：交易年_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的_______%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.標的房屋：本合同所涉及的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.定金：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為房屋成交價格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求雙倍返還定金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定要求雙倍返還定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售二手房，買方愿意購買。