房產(chǎn)買賣雙方居間服務協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)買賣雙方居間服務協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2居間服務方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)附屬設施2.2.1土地使用權2.2.2建筑物結構2.2.3設備與家具清單3.居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1尋找買家3.1.2價格談判3.1.3交易撮合3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2服務期限3.3服務報酬3.3.1報酬計算方式3.3.2支付時間與方式4.雙方權利與義務4.1賣家義務4.1.1房產(chǎn)信息真實性4.1.2配合居間服務方進行交易4.2買家義務4.2.1提供購房資格證明4.2.2配合居間服務方進行交易4.3居間服務方義務4.3.1誠實守信提供服務4.3.2保密義務4.3.3合規(guī)操作5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3居間服務方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與合同效力8.1法律適用8.2合同效力9.其他條款9.1通知與送達9.2合同附件9.3合同的簽署與生效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3居間服務方資質(zhì)證明復印件13.簽署日期13.1賣家簽署日期13.2買家簽署日期13.3居間服務方簽署日期14.簽署地點14.1賣家簽署地點14.2買家簽署地點14.3居間服務方簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2居間服務方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅。2.1.4房產(chǎn)所有權：甲方持有房產(chǎn)所有權，房產(chǎn)證號碼為X，登記日期為年月日，發(fā)證機關為X。2.2房產(chǎn)附屬設施2.2.1土地使用權：房產(chǎn)所占用的土地使用權證號碼為X，土地使用權人為甲方，使用期限至年月日。2.2.2建筑物結構：房產(chǎn)為層，建筑結構為，建筑密度為，綠化率為。2.2.3設備與家具清單：房產(chǎn)內(nèi)附帶的設備與家具清單詳見附件一。第三條居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1丙方負責尋找合適的買家，并在甲方與乙方之間進行價格談判。3.1.2丙方協(xié)助甲方與乙方達成交易意向，并撮合雙方完成交易。3.1.3丙方協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至交易完成。3.2服務期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3服務報酬3.3.1丙方按房產(chǎn)交易總價的百分比收取服務報酬，具體比例為%。3.3.2服務報酬在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條雙方權利與義務4.1賣家義務4.1.1甲方應向丙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合丙方進行居間服務。4.1.2甲方應在交易過程中，按照約定履行合同義務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。4.2買家義務4.2.1乙方應向丙方提供真實、完整的個人信息，并配合丙方進行居間服務。4.2.2乙方應在交易過程中，按照約定履行合同義務，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等。4.3居間服務方義務4.3.1丙方應誠實守信地提供居間服務，維護甲方、乙方的合法權益。4.3.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.3.3丙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合規(guī)操作，確保居間服務的合法性。第五條合同的變更與終止5.1變更條件在合同履行過程中，如甲方、乙方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方書面解除合同；（3）丙方無法履行合同義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3變更與終止的程序合同變更或終止時，甲乙雙方應與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，丙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務報酬、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等。第六條違約責任6.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的%。6.2第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應同意將爭議提交丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與合同效力8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務內(nèi)容全部履行完畢之日終止。第十條其他條款9.1通知與送達任何一方應以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達。9.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件、丙方資質(zhì)證明復印件等。9.3合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3丙方資質(zhì)證明復印件12.4房產(chǎn)附屬設施設備與家具清單12.5其他相關文件第十四條簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日13.3丙方簽署日期：____年____月____日第十五條簽署地點14.1甲方簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.2乙方簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3丙方簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息、房產(chǎn)地址、面積、結構等關鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件掃描件或復印件，需清晰顯示身份證上的個人信息。附件三：丙方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他官方認證文件的原件掃描件或復印件，以證明丙方的合法經(jīng)營地位和居間服務資格。附件四：房產(chǎn)附屬設施設備與家具清單附件內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)附帶的設施設備和家具，包括但不限于家電、家具、裝飾品等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：其他相關文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按約定履行合同義務，如未辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。3.乙方未按約定支付購房款、辦理貸款等，導致交易。4.丙方未按約定提供居間服務，如未誠實守信、泄露雙方個人信息等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付對方因此所遭受的違約金，違約金金額可根據(jù)合同總價的一定比例確定。3.違約方需承擔因違約而導致的訴訟費用、仲裁費用、調(diào)解費用等。示例說明：若甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致乙方在交易過程中產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方因信任甲方提供的信息而放棄其他購房機會，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的機會成本。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構發(fā)給房產(chǎn)所有權人的證明其對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。3.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務的活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。7.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解