物業(yè)讓與擔(dān)保合約2024年定制版

通用型物業(yè)讓與擔(dān)保合約2024年定制版本合同目錄一覽1.物業(yè)讓與擔(dān)保合約定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1讓與人信息2.2受讓人信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀4.讓與條件4.1讓與價格4.2付款方式4.3付款時間表5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.物業(yè)交付與過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1讓與人權(quán)利與義務(wù)7.2受讓人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.一般條款11.1適用法律11.2合同的解釋11.3通知與送達(dá)12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2其他重要文件13.簽署頁13.1讓與人簽署13.2受讓人簽署14.附錄14.1物業(yè)讓與擔(dān)保合約附錄A14.2物業(yè)讓與擔(dān)保合約附錄B第一部分：合同如下：第一條物業(yè)讓與擔(dān)保合約定義與范圍1.1定義本合約是物業(yè)讓與擔(dān)保合約，由讓與人將其名下的物業(yè)讓與受讓人，并由讓與人提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保受讓人能夠順利獲得并擁有該物業(yè)。1.2范圍本合約的范圍包括物業(yè)的讓與、擔(dān)保及相關(guān)的事宜，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、付款、交付與過戶等。第二條當(dāng)事人信息2.1讓與人信息住所/注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓人信息住所/注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)位置物業(yè)位于________________，具體位置以甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.2物業(yè)面積物業(yè)的面積為________________平方米，具體面積以甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用情況等。第四條讓與條件4.1讓與價格物業(yè)的讓與價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于本合約簽署后七個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：具體分期付款方式與時間表由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時間表如乙方選擇分期付款，具體的付款時間表如下：第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍甲方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、付款、交付與過戶等。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合約簽署之日起至物業(yè)過戶完畢日止。5.3擔(dān)保責(zé)任如甲方未履行其在本合約項下的任何義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條物業(yè)交付與過戶6.1交付時間甲方應(yīng)在本合約簽署后三十個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。6.2交付條件物業(yè)的交付應(yīng)以甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明為依據(jù)，且物業(yè)應(yīng)符合本合約第三條所述的物業(yè)現(xiàn)狀。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費支付等。過戶完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第八條權(quán)利與義務(wù)7.1讓與人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對物業(yè)享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行讓與；（2）甲方應(yīng)按照本合約的約定，將物業(yè)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)對乙方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)過戶失敗的責(zé)任。7.2受讓人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合約的約定支付讓與價格；（2）乙方應(yīng)接受甲方提供的物業(yè)，并按照約定進(jìn)行驗收；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)過戶失敗的責(zé)任。第九條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合約的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定時間支付價款、未按約定時間交付物業(yè)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。第十一條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合約在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合約約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合約；（3）依法解除本合約。第十二條一般條款11.1適用法律本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋本合約的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，不得違背合同的整體意思。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)對方指定地址之日起視為已送達(dá)。第十三條簽署頁12.1讓與人簽署甲方（讓與人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________12.2受讓人簽署乙方（受讓人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第十四條附錄13.1物業(yè)讓與擔(dān)保合約附錄A附錄A包括如下內(nèi)容：（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）其他與本合約有關(guān)的文件。13.2物業(yè)讓與擔(dān)保合約附錄B附錄B包括如下內(nèi)容：（1）付款時間表；（2）擔(dān)保財產(chǎn)清單；（3）其他與本合約有關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)權(quán)屬證明附件A.1房產(chǎn)證附件A.2土地使用權(quán)證附件A.3物業(yè)現(xiàn)狀照片附件A.4其他與物業(yè)權(quán)屬有關(guān)的文件附件B：付款時間表附件B.1付款計劃表附件B.2分期付款確認(rèn)書附件B.3其他與付款有關(guān)的文件附件C：擔(dān)保財產(chǎn)清單附件C.1擔(dān)保財產(chǎn)所有權(quán)證明附件C.2擔(dān)保財產(chǎn)價值評估報告附件C.3其他與擔(dān)保財產(chǎn)有關(guān)的文件附件D：物業(yè)交付與過戶手續(xù)文件附件D.1物業(yè)交付確認(rèn)書附件D.2過戶申請文件附件D.3稅費支付證明附件D.4其他與物業(yè)交付與過戶有關(guān)的文件附件E：權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)文件附件E.1甲方權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書附件E.2乙方權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書附件E.3其他與權(quán)利與義務(wù)有關(guān)的文件附件F：違約行為及責(zé)任認(rèn)定文件附件F.1違約行為確認(rèn)書附件F.2違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件F.3其他與違約行為及責(zé)任認(rèn)定有關(guān)的文件附件G：爭議解決相關(guān)文件附件G.1仲裁申請文件附件G.2法院訴訟文件附件G.3其他與爭議解決有關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合約約定時間、金額支付價款；2.甲方未按照本合約約定時間、條件交付物業(yè)；3.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明不真實、不準(zhǔn)確；4.甲方未履行其在本合約項下的任何義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：按逾期支付金額的萬分之五計算違約金；3.損失的賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。示例說明：如甲方未按照付款時間表約定時間支付價款，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合約項下甲方名下的位于________________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。2.讓與人：指本合約中甲方，即物業(yè)的現(xiàn)有所有權(quán)人。3.受讓人：指本合約中乙方，即物業(yè)的未來所有權(quán)人。4.擔(dān)保：指甲方