物業(yè)商鋪改造合同：2024年裝修項目細則

物業(yè)商鋪改造合同：2024年裝修項目細則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表（如有）第二條商鋪改造項目概述2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目范圍第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造內(nèi)容詳細清單3.2改造質(zhì)量標準3.3改造時間節(jié)點第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式及時間表4.3價款調(diào)整條件及方法第五條施工前的準備工作5.1甲方應(yīng)提供的資料和條件5.2乙方應(yīng)進行的準備工作第六條施工過程中的協(xié)調(diào)與管理6.1施工協(xié)調(diào)人員安排6.2施工進度匯報及變更處理6.3施工安全管理第七條驗收與保修7.1改造完成后驗收程序7.2驗收不合格的處理7.3保修期限及范圍第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后果處理第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（甲方、乙方、丙方代表）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，法定代表：×××，通訊地址：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方名稱：×××建筑裝飾工程有限公司，法定代表：×××，通訊地址：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3丙方名稱：（如有），法定代表：（如有），通訊地址：（如有），聯(lián)系電話：（如有）。第二條商鋪改造項目概述2.1改造項目名稱：×××商場2024年商鋪改造項目。2.2改造項目地點：位于×××商場內(nèi)，具體商鋪位置詳見附件一。2.3改造項目范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施升級、空調(diào)系統(tǒng)更新等。第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造內(nèi)容詳細清單：詳見附件二，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單等。3.2改造質(zhì)量標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行，詳見附件三。3.3改造時間節(jié)點：具體施工進度安排詳見附件四，乙方應(yīng)保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成所有改造工作。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳細金額見附件五。4.2支付方式及時間表：甲方分期支付，具體支付方式及時間表詳見附件六。4.3價款調(diào)整條件及方法：如遇不可抗力等因素導致合同價格變動，雙方協(xié)商解決。第五條施工前的準備工作5.1甲方應(yīng)提供的資料和條件：詳見附件七，包括但不限于場地使用權(quán)證明、商鋪所有權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。5.2乙方應(yīng)進行的準備工作：詳見附件八，包括但不限于施工人員安排、施工材料準備、施工設(shè)備調(diào)試等。第六條施工過程中的協(xié)調(diào)與管理6.1施工協(xié)調(diào)人員安排：甲方指派項目經(jīng)理負責項目協(xié)調(diào)，乙方指派現(xiàn)場施工負責人。6.2施工進度匯報及變更處理：乙方定期向甲方匯報施工進度，如有變更及時協(xié)商解決。6.3施工安全管理：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。第七條驗收與保修7.1改造完成后驗收程序：改造完成后，甲方組織驗收，乙方提供相關(guān)驗收資料，雙方共同簽署驗收報告。7.2驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到驗收標準。7.3保修期限及范圍：乙方對改造工程提供一年保修期，保修范圍包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。652578第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付價款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件九。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成改造工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件九。8.3丙方違約責任（如有）：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金計算方式詳見附件九。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件及后果處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工人員，并將施工現(xiàn)場恢復(fù)至合同簽訂前狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單等。13.3合同修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議和諒解備忘錄均失效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)。14.3簽署人簽字（甲方、乙方、丙方代表）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求和說明：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件二：改造內(nèi)容詳細清單詳細要求和說明：改造內(nèi)容詳細清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單等，詳細描述改造的具體內(nèi)容和要求。附件三：改造質(zhì)量標準詳細要求和說明：改造質(zhì)量標準應(yīng)包括國家標準和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的特定質(zhì)量要求，用于指導施工過程中的質(zhì)量控制。附件四：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應(yīng)詳細列出施工的時間節(jié)點、施工內(nèi)容、施工人員安排等信息，以確保施工按計劃進行。附件五：合同總價及支付方式時間表詳細要求和說明：合同總價及支付方式時間表應(yīng)明確合同總價、支付方式、支付時間等相關(guān)信息，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件六：價款調(diào)整條件及方法詳細要求和說明：價款調(diào)整條件及方法應(yīng)詳細說明如遇不可抗力等因素導致合同價格變動時的調(diào)整條件和方法。附件七：甲方應(yīng)提供的資料和條件詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供的資料和條件應(yīng)包括場地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等，以便乙方進行施工前的準備工作。附件八：乙方應(yīng)進行的準備工作詳細要求和說明：乙方應(yīng)進行的準備工作應(yīng)包括施工人員安排、施工材料準備、施工設(shè)備調(diào)試等，以確保施工的順利進行。附件九：違約金計算方式詳細要求和說明：違約金計算方式應(yīng)詳細說明甲方和乙方違約時的違約金計算方法，以及丙方（如有）的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付價款。2.乙方未按約定時間完成改造工程。3.丙方未按約定履行合同義務(wù)（如有）。責任認定標準：1.甲方違約金計算方式：根據(jù)附件九的違約金計算方法，每延遲支付一天，應(yīng)支付乙方違約金××元。2.乙方違約金計算方式：根據(jù)附件九的違約金計算方法，每延遲完成一天，應(yīng)支付甲方違約金××元。3.丙方違約金計算方式：根據(jù)附件九的違約金計算方法，每延遲履行一天，應(yīng)支付甲方違約金××元。示例說明：若甲方未按約定時間支付價款，根據(jù)附件九的違約金計算方法，甲方應(yīng)支付乙方違約金××元。若乙方未按約定時間完成改造工程，根據(jù)附件九的違約金計算方法，乙方應(yīng)支付甲方違約金××元。若丙方未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)附件九的違約金計算方法，丙方應(yīng)支付甲方違約金××元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.保修期限：指乙方對改造工程提供一定期限的保修服務(wù)，如一年保修期。4.合同簽署地：指合同雙方簽署合同的地點，用于確定適用法律和爭議解決地點。5.法定代表：指