住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024修訂版）

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l房屋使用和轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償責(zé)任第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式和時間12.2通知的內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，實際使用面積為【實際面積】平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于【列出具體設(shè)施】，如電梯、空調(diào)、家具、熱水器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【貨幣單位】每【租賃月數(shù)】月，總租金為【總金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每【租賃月數(shù)】月支付一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的【具體日期】，支付時間為【具體時間】。3.4租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【貨幣單位】作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在【具體日期】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期和時間押金退還日期和時間由雙方協(xié)商確定，退還方式為【退還方式】。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和合理使用租賃物及附屬設(shè)施。5.3維修費用承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應(yīng)購買【保險類型】，保險金額不低于【金額】的保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償金應(yīng)按照保險合同約定分配給雙方。第七條房屋使用和轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回租賃物；（3）承租人自愿放棄租賃權(quán)利。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【貨幣單位】作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】，如調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定選擇【爭議解決機構(gòu)】，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京市仲裁委員會等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的情形。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在【具體時間】內(nèi)有效。12.2通知的內(nèi)容通知應(yīng)包括通知事項、通知日期、聯(lián)系方式等。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期合同生效日期為【具體日期】。第十四條其他條款14.1附加條款雙方可以在合同中約定附加條款，作為合同的一部分。14.2附件列表附件列表如下：（1）租賃物清單；（2）保險單證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.租賃物清單附件名稱：租賃物清單附件詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體情況，便于雙方查看和管理。2.保險單證附件名稱：保險單證附件詳細要求：保險單證應(yīng)包括保險合同、保險發(fā)票、保險條款等。附件說明：保險單證用于證明承租人已購買保險，并將出租人列為共同受益人。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括租賃合同的補充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于記錄租賃過程中的重要信息，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.出租人的違約行為未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。2.承租人的違約行為未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：如果出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.租賃物定義：租賃物指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的租賃物指雙方約定的房屋及附屬設(shè)施。2.租金定義：租金指承租人支付給出租人的租賃費用。應(yīng)用：租金的支付周期、金額和支付方式在合同中明確規(guī)定。3.違約定義：違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：合同中規(guī)定了出租人和承租人的違約行為及責(zé)任認定。4.保險定義：保險指承租人為租賃物購買的保險，保障租賃