建筑工程合同管理：2024施工合同簽訂須知

建筑工程合同管理：2024施工合同簽訂須知本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付條件4.3工程交付時(shí)間第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第六條甲供材料及設(shè)備6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備清單6.2甲方供應(yīng)材料及設(shè)備的交付及驗(yàn)收第七條乙方責(zé)任7.1施工責(zé)任7.2安全責(zé)任7.3環(huán)保責(zé)任第八條工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可按照約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整3.3支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表和丙方確認(rèn)的工程量，分期支付工程進(jìn)度款3.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的25日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：具體工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方、丙方備案4.2工程交付條件：工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方、丙方共同驗(yàn)收合格4.3工程交付時(shí)間：工程預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年12月31日第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方、丙方要求，采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方、丙方要求，采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量第六條甲供材料及設(shè)備6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一6.2甲方供應(yīng)材料及設(shè)備的交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度要求，按時(shí)供應(yīng)材料及設(shè)備，并確保質(zhì)量符合合同要求。乙方、丙方對(duì)甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用第八條工期延誤（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙或者施工方案導(dǎo)致的工期延誤；（3）甲方延遲支付工程進(jìn)度款導(dǎo)致的工期延誤；（4）乙方、丙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。8.2工期延誤的處理：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商順延工期；（2）因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方合理的逾期竣工違約金；（3）因乙方、丙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合理的逾期竣工違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙或者施工方案，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期竣工天數(shù)×日違約金率；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料及設(shè)備，應(yīng)支付乙方逾期交貨違約金，計(jì)算方式為：逾期交貨金額×逾期交貨天數(shù)×日違約金率；（2）丙方供應(yīng)的材料及設(shè)備不符合合同約定，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)60日未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理：雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。14.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備清單附件二：乙方施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：丙方材料供應(yīng)計(jì)劃附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：環(huán)境保護(hù)措施方案附件七：合同價(jià)款明細(xì)表附件八：工期計(jì)劃及進(jìn)度表附件九：付款申請(qǐng)表附件十：工程變更申請(qǐng)表附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括但不限于建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求，對(duì)甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工管理組織結(jié)構(gòu)、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)按照附件二的施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并報(bào)甲方、丙方備案。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述丙方的材料供應(yīng)計(jì)劃，包括材料供應(yīng)的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨方式等。丙方應(yīng)按照附件三的材料供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行供應(yīng)，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括但不限于材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。乙方應(yīng)按照附件四的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方、丙方的驗(yàn)收。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育、安全事故處理等。乙方應(yīng)按照附件五的安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的環(huán)境保護(hù)措施方案，包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施配置、環(huán)保責(zé)任等。乙方應(yīng)按照附件六的環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括工程總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。甲方應(yīng)按照附件七的合同價(jià)款明細(xì)表進(jìn)行付款。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程工期計(jì)劃及進(jìn)度表，包括工程開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等。乙方應(yīng)按照附件八的工期計(jì)劃及進(jìn)度表進(jìn)行施工。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述付款申請(qǐng)表的填寫(xiě)要求及提交流程。乙方應(yīng)按照附件九的要求，向甲方提交付款申請(qǐng)表，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程變更申請(qǐng)表的填寫(xiě)要求及提交流程。乙方應(yīng)按照附件十的要求，向甲方提交工程變更申請(qǐng)表，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批并處理相應(yīng)的變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款；2.甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙或者施工方案；3.甲方延遲支付工程進(jìn)度款；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程；5.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；6.丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料及設(shè)備；7.丙方供應(yīng)的材料及設(shè)備不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任；3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。如果甲方延