城市居民二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)

城市居民二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的簽署和份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保存方式12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1附件清單14.簽署頁第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件2.2.3其他權(quán)屬證明：提供原件及復(fù)印件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件4.3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.3.1.2房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；4.3.1.3房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限5.2.1房屋保修期限為：交付之日起一年。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.1.1交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額6.3.1稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金X元。7.3違約處理方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：X仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院8.3.1如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：X人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：X仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院8.3.1如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：X人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限為：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.合同的簽署和份數(shù)11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為：年月日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：X。11.3合同份數(shù)及保存方式11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.附件13.1附件清單13.1.1附件清單列明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。14.簽署頁14.1雙方在此頁面簽字（或蓋章），以證明本合同的成立和效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，需提供原件及復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是指房屋產(chǎn)權(quán)證書，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，用以證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。原件用于驗(yàn)證真實(shí)性，復(fù)印件供雙方留存。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，需提供原件及復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證是指土地使用權(quán)證書，由土地管理部門頒發(fā)，用以證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。原件用于驗(yàn)證真實(shí)性，復(fù)印件供雙方留存。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣法律文件，需提供原件。說明：房屋買賣合同是指賣方與買方簽訂的，用以約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。原件供雙方留存，作為履行合同的依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說明書：對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的說明文件，需提供原件。說明：房屋現(xiàn)狀說明書是指對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。原件供雙方了解房屋實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的調(diào)查報(bào)告，需提供原件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告是指對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的調(diào)查，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況等。原件供雙方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同履行的依據(jù)。6.房屋買賣合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同備案申請(qǐng)表等，需提供原件。說明：房屋買賣合同附件是指為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的申請(qǐng)文件。原件用于辦理過戶手續(xù)，供雙方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金X元。示例說明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金X元。示例說明：如買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約保密條款違約行為：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如一方在合同履行過程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。說明：在本合同中，房屋是指賣方所有并同意出售的，買方同意購買的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。說明：在本合同中，賣方是指對(duì)房屋擁有所有權(quán)，并同意出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。說明：在本合同中，買方是指同意購買房屋，并支付房款的一方。4.交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給買方。說明：在本合同中，交付是指賣方按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施移交給買方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。