2024年標準房屋建筑工程承包協(xié)議樣本

2024年標準房屋建筑工程承包協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付進度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修第五條工程進度5.1施工計劃5.2進度調(diào)整5.3延期違約責任第六條材料設備6.1材料設備供應6.2質(zhì)量要求6.3驗收標準第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3保險責任第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的程序第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3賠償責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任的免除第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、運輸、調(diào)試等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2價格調(diào)整：3.2.1價格調(diào)整的條件：3.2.2價格調(diào)整的方式：3.2.3價格調(diào)整的程序：3.3支付方式：3.3.1預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的一定比例作為預付款。3.3.2進度付款：按照工程實際進度，分階段支付相應比例的工程款。3.3.3驗收付款：工程驗收合格后，支付剩余的工程款。3.4支付進度：3.4.1預付款支付進度：3.4.2進度付款支付進度：3.4.3驗收付款支付進度：第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)的相關標準執(zhí)行。4.2質(zhì)量監(jiān)督：4.2.1發(fā)包方指派的工程師負責對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2.2承包方應按照發(fā)包方的要求，定期提供工程質(zhì)量報告。4.3質(zhì)量保修：4.3.1保修期限：自工程驗收合格之日起一定年限。4.3.2保修范圍：包括但不限于建筑工程、設備安裝、裝修等。4.3.3保修責任：承包方負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔維修、更換等責任。第五條工程進度5.1施工計劃：承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。5.2進度調(diào)整：5.2.1承包方如因特殊情況需要調(diào)整工程進度，應提前向發(fā)包方提出申請。5.2.2發(fā)包方應在收到申請后一定時間內(nèi)給予答復。5.3延期違約責任：5.3.1承包方未按合同約定時間完成工程，應承擔相應的違約責任。5.3.2發(fā)包方未按合同約定時間支付工程款，應承擔相應的違約責任。第六條材料設備6.1材料設備供應：6.1.1承包方負責采購工程所需的材料和設備。6.1.2發(fā)包方負責提供采購材料和設備的必要信息。6.2質(zhì)量要求：6.2.1承包方應保證所供材料和設備的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。6.2.2發(fā)包方有權(quán)對供應的材料和設備進行檢驗。6.3驗收標準：6.3.1材料設備到達施工現(xiàn)場后，承包方應組織驗收。6.3.2發(fā)包方指派的工程師應在驗收合格后簽字確認。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1發(fā)包方提供的設計、技術、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。8.1.2承包方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸承包方所有。8.2侵權(quán)責任：8.2.1承包方如在履行合同過程中侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。8.2.2發(fā)包方如在提供設計、技術、資料等過程中侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1合同雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.1.2合同雙方的合同草案、談判記錄、價格信息等。9.2保密期限：9.2.1雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公共領域。9.3違約責任：9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約方應賠償對方因保密信息泄露造成的直接損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：11.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容。11.1.2因法律、法規(guī)、政策變化導致合同內(nèi)容需要變更。11.2解除條件：11.2.1合同雙方同意解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3變更解除的程序：11.3.1合同雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.3.2雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約行為：12.1.1合同雙方未履行合同約定的義務。12.1.2合同雙方延遲履行合同義務。12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔遲延履行違約金的責任。12.2.2違約方應賠償對方因違約造成的直接損失。12.3賠償責任：12.3.1賠償金額：根據(jù)違約方的違約程度和對方損失的大小確定。12.3.2賠償方式：違約方應以現(xiàn)金、物品或其他方式賠償對方損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。13.3不可抗力責任的免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：14.1.1合同雙方簽字或蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表批準。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格。14.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽。14.3合同解除條件：14.3.1雙方約定解除合同。14.3.2因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算明細附件三：材料設備清單附件四：施工進度計劃附件五：質(zhì)量保修條款附件六：安全事故應急預案附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：工程設計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，需符合國家和行業(yè)標準。附件二：工程預算明細詳細要求：詳細列出工程各項費用的預算，包括材料費、人工費、設備費等。附件三：材料設備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料和設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件四：施工進度計劃詳細要求：明確施工各階段的時間節(jié)點，包括開工、竣工、驗收等。附件五：質(zhì)量保修條款詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責任等內(nèi)容。附件六：安全事故應急預案詳細要求：明確安全事故的應急處理程序、責任人和應急措施。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細要求：約定合同雙方在履行合同過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和侵權(quán)責任。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確合同雙方的保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供相關機構(gòu)出具的不可抗力事件證明，如自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按合同約定時間完成工程。2.未按合同約定提供材料和設備。3.工程質(zhì)量不符合國家和行業(yè)標準。4.泄露合同雙方的保密信息。5.侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.未履行合同約定的安全措施。違約責任認定標準：1.違約方應承擔遲延履行違約金的責任。2.違約方應賠償對方因違約造成的直接損失。3.違約方支付的違約金不足以彌補損失時，還需賠償差額。示例說明：如承包方未按合同約定時間完成工程，視為違約。違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償因工程延期導致的發(fā)包方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.質(zhì)量保修：指承包方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責維修、更換等。6.安全事故：指在工程建設過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等事件。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.不可抗力：在