房屋租賃與管理合同書(2024版)

房屋租賃與管理合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1出租方的權(quán)利與義務2.2承租方的權(quán)利與義務2.3管理方的權(quán)利與義務第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設施設備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期限的變更與延續(xù)第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)則6.2房屋的管理責任6.3房屋的維護與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的繳納7.2保證金的退還7.3押金的管理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的費用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2法律適用11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方和管理方在房屋租賃與管理活動中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方，并由管理方負責房屋的日常管理工作。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1出租方的權(quán)利與義務a.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；b.出租方有義務保證房屋符合租賃條件。2.2承租方的權(quán)利與義務a.承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋；b.承租方有義務按時支付租金并遵守房屋使用規(guī)則。2.3管理方的權(quán)利與義務a.管理方有權(quán)對房屋進行日常管理；b.管理方有義務維護房屋設施設備的正常運行。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的設施設備房屋內(nèi)配備有______、______等設施設備，具體清單見附件。3.3房屋的使用要求承租方應合理使用房屋及其設施設備，不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.3.1房屋的使用限制承租方不得擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改造。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃條件a.承租方應按合同約定支付租金；b.承租方應遵守房屋使用規(guī)則和管理方的管理。4.3租賃期限的變更與延續(xù)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3.1租賃期限變更的條件租賃期限的變更應基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______________________，具體金額為每月______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和合同約定進行調(diào)整，調(diào)整應提前______個月通知對方。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于通貨膨脹、房屋維護成本增加等。第六章：房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)則承租方應遵守以下使用規(guī)則：a.保持房屋整潔；b.合理使用房屋設施設備。6.2房屋的管理責任管理方應負責房屋的日常管理，包括但不限于：a.維護房屋設施設備；b.處理房屋使用中的突發(fā)事件。6.3房屋的維護與修繕a.出租方負責房屋結(jié)構(gòu)的維護與修繕；b.承租方負責房屋內(nèi)部的日常維護。6.3.1維護與修繕的具體要求維護與修繕應符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標準。第七章：保證金與押金7.1保證金的繳納承租方應在簽訂本合同時向出租方繳納保證金人民幣（大寫）：______________________。7.2保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，出租方應將保證金無息退還給承租方。7.3押金的管理押金由管理方保管，用于保障房屋設施設備的正常使用和維護。7.3.1押金的使用條件押金僅在承租方違反合同約定或造成房屋損害時使用，具體使用條件如下：a.承租方未按時支付租金；b.承租方造成房屋或設施設備的損害。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應基于以下條件，并遵循相應的程序：a.雙方協(xié)商一致；b.書面形式確認變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同解除應滿足以下條件，并按照程序進行：a.一方嚴重違約；b.雙方協(xié)商一致解除；c.書面形式確認解除。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應按照以下后果處理：a.結(jié)算已完成的租賃事項；b.退還或支付應付的費用；c.履行必要的保密和后續(xù)義務。8.3.1合同終止的通知任何一方希望終止合同，應提前____天以書面形式通知對方。第九章：違約責任9.1違約的界定以下情形視為違約：a.未按合同約定提供服務或支付費用；b.提供的服務或成果不符合合同要求。9.2違約責任的承擔違約方應承擔以下責任：a.支付違約金；b.賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)實際損失和合同約定計算，具體計算方法為：i.違約金額為違約行為發(fā)生時應付未付款項的____%；ii.損失賠償額為實際損失加上合理的間接損失。9.3.1違約賠償?shù)闹Ц镀谙捱`約方應在確定違約責任后的____天內(nèi)支付賠償。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。10.3.1爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等。11.3.1通知的效力通知自被送達至指定地址或郵箱之日起生效。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（簽字或蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________聯(lián)系電話：_____________________管理方（蓋章）：____