住宅物業(yè)抵押貸款合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)抵押貸款合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責(zé)任4.1借款人的還款責(zé)任4.2擔(dān)保人的還款責(zé)任5.抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的還款7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)的續(xù)保與理賠9.違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2擔(dān)保人的違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的副本14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2擔(dān)保人資質(zhì)證明14.3貸款申請(qǐng)表14.4還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于【】（詳細(xì)用途），不得用于其他未經(jīng)貸款人同意的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為【】年（或月），自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按【】的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由貸款人在貸款發(fā)放時(shí)提供給借款人，并作為本合同附件。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率為【】%（年利率），除非本合同另有規(guī)定。3.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式按照【】進(jìn)行，調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)和方式應(yīng)在貸款合同中明確規(guī)定。第四條還款責(zé)任4.1借款人的還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2擔(dān)保人的還款責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同約定的條件下，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條抵押物5.1抵押物的描述抵押物為【】（詳細(xì)描述，包括位置、面積、用途等），其所有權(quán)歸借款人或擔(dān)保人所有。5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)按本合同約定的條件，向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款的還款借款人應(yīng)按本合同約定的期限和還款方式，向貸款人還款。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為【】，擔(dān)保人同意以其【】作為擔(dān)保。7.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)并維持不低于抵押物價(jià)值的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人作為保險(xiǎn)合同的第一受益人。8.2保險(xiǎn)的續(xù)保與理賠借款人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在貸款期間內(nèi)持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保。一旦發(fā)生保險(xiǎn)理賠，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按貸款人的要求提供必要的文件和協(xié)助處理理賠事宜。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按本合同約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。9.2擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按本合同約定的條件履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】，雙方同意接受【】人民法院的管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在借款人按約定還清全部貸款本金及利息后終止。第十三條其他條款13.1信息保密各方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.3合同的副本各方應(yīng)保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁└北?。本合同一式【】份，各方持有一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2擔(dān)保人資質(zhì)證明14.3貸款申請(qǐng)表14.4還款計(jì)劃表14.5財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本14.6評(píng)估報(bào)告14.7違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定14.8合同變更與解除協(xié)議14.9爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：14.1抵押物權(quán)屬證明附件要求：提供清晰、有效的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)歸借款人或擔(dān)保人所有。14.2擔(dān)保人資質(zhì)證明附件要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明擔(dān)保人的合法經(jīng)營(yíng)資格和還款能力。14.3貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人、擔(dān)保人的基本信息、貸款金額、用途等。14.4還款計(jì)劃表附件要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款期限、還款金額、還款方式等。14.5財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本附件要求：提供完整的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。14.6評(píng)估報(bào)告附件要求：提供由雙方認(rèn)可的第三方出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。14.7違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件要求：詳細(xì)列出借款人和擔(dān)保人的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括遲延還款、未按約定用途使用貸款等。14.8合同變更與解除協(xié)議附件要求：提供合同變更與解除的協(xié)議，明確變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。14.9爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延還款：借款人未按約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。例如，若約定每月還款日為5號(hào)，借款人在5號(hào)之后還款的，應(yīng)支付遲延還款的利息。未按約定用途使用貸款：借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)未按約定用途使用貸款的違約責(zé)任。例如，若約定貸款用于購(gòu)房，借款人未購(gòu)房而用于他用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按本合同約定的條件履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任。例如，若擔(dān)保人在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)未履行連帶還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人或擔(dān)保人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。在本合同中，抵押物為借款人或擔(dān)保人合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。2.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。在本合同中，貸款金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.貸款期限：指借款人償還貸款本金及利息的期限。在本合同中，貸款期限為【】年（或月）。4.貸款利率：指借款人償還貸款本金及利息的利率。在本合同中，貸款利率為【】%。5.違約責(zé)任：指借款人和擔(dān)保人未履行本合同約定的義