寒假期間安全保證

寒假期間安全保證合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日單位名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________單位名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就寒假期間的安全保證事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)對(duì)其所有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。2.出租方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。3.出租方應(yīng)對(duì)房屋周邊的安全進(jìn)行保障，如交通、防火、防盜等。4.出租方應(yīng)對(duì)承租方在租賃期間的人身安全負(fù)責(zé)，但承租方自身原因造成的人身傷害除外。5.出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)提供幫助。二、承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。2.承租方應(yīng)合理使用家具、電器等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)告知出租方。3.承租方應(yīng)遵守房屋內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的人身安全責(zé)任，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租方。5.承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。三、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還出租方。3.合同解除或終止后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還剩余租金。四、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方均違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。3.雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.家具、電器設(shè)施清單4.房屋周邊安全評(píng)估報(bào)告5.承租方身份證明文件6.出租方資質(zhì)證明文件7.房屋鑰匙交接記錄8.合同解除或終止證明文件9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的房屋及設(shè)施未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施未能保障房屋周邊安全未提供必要協(xié)助或未及時(shí)響應(yīng)緊急情況2.承租方違約行為：未按約定使用房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未合理使用家具、電器設(shè)施，導(dǎo)致故障在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)未妥善保管個(gè)人物品，造成遺失3.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況認(rèn)定違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方均違反合同約定，應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期間：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段4.安全保證：指出租方對(duì)房屋及設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)合理使用并遵守管理規(guī)定5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方并提供維修要求雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式2.家具、電器設(shè)施故障：及時(shí)告知出租方，協(xié)商維修或更換事宜出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題3.周邊環(huán)境安全問題：向物業(yè)管理部門或相關(guān)部門報(bào)告并尋求協(xié)助出租方應(yīng)積極配合解決問題4.合同解除或終止：提前書面通知對(duì)方并協(xié)商搬離和退還租金事宜遵守合同約定辦理相關(guān)手續(xù)5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給