首付返還合同

首付返還合同第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為購買乙方所售物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就首付款返還事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.2甲方已支付乙方首付款[首付款金額]元，作為購買物業(yè)的定金。第二條首付款返還條件2.1在甲方按合同約定時間及方式支付剩余房款后，乙方應(yīng)在[返還時間]內(nèi)將首付款[首付款金額]元返還給甲方。2.2若甲方未按合同約定支付剩余房款，乙方有權(quán)扣除部分或全部首付款作為違約金。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按合同約定支付剩余房款的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除首付款作為違約金。3.2乙方未按約定時間返還首付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為返還金額的[違約金比例]%。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同的解除或終止不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.首付款收據(jù)復(fù)印件3.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件[以下無正文]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為購買乙方所售物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為確保甲方權(quán)益，丙方作為獨立的第三方主體，提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，就相關(guān)責(zé)權(quán)利達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲方提供物業(yè)購買的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款協(xié)調(diào)等。1.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。1.4丙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、差旅費等。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付物業(yè)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。2.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未按合同約定時間交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求乙方支付違約金。3.2乙方如未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求乙方支付違約金。3.3乙方如在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求乙方支付違約金。3.4乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決。4.2若丙方無法協(xié)調(diào)解決爭議，甲方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.首付款收據(jù)復(fù)印件3.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件[以下無正文]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在物業(yè)購買過程中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保服務(wù)及協(xié)調(diào)處理爭議，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。本合同側(cè)重于甲方權(quán)益的保障，明確了乙方的違約責(zé)任及限制條款，同時增加了甲方的多種利益條款。第三方主體丙方的參與，有助于實現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的物業(yè)購買交易，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買乙方所售物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨立的第三方主體，提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，就相關(guān)責(zé)權(quán)利達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，為乙方提供物業(yè)銷售過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款協(xié)調(diào)等。1.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。1.4丙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、差旅費等。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付購房款、辦理貸款等義務(wù)。2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未按合同約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求甲方支付違約金。3.2甲方如未按合同約定辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求甲方支付違約金。3.3甲方如在交易過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求甲方支付違約金。3.4甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決。4.2若丙方無法協(xié)調(diào)解決爭議，乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.首付款收據(jù)復(fù)印件3.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件[以下無正文]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方在物業(yè)銷售過程中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保服務(wù)及協(xié)調(diào)處理爭議，有