土地使用權(quán)買賣合同：2024年度國有地契

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土地使用權(quán)買賣合同：2024年度國有地契本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義第二條：土地使用權(quán)買賣事項2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條：土地使用權(quán)的過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：合同的修改與補充12.1修改與補充方式第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條：合同的保管14.1合同保管方式14.2合同保管期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4法人代表：X1.1.5聯(lián)系人：X1.1.6聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X公司1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3營業(yè)執(zhí)照號：1.2.4法人代表：X1.2.5聯(lián)系人：X1.2.6聯(lián)系電話：X1.3土地使用權(quán)定義1.3.1土地使用權(quán)指的是國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者依法對土地使用、收益和有限制處分的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)買賣事項2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：位于市區(qū)路號2.1.2土地面積：占地面積平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準。2.2土地用途2.2.1土地用途：商業(yè)用地2.3土地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)期限：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起至年月日止。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1合同總金額：人民幣拾萬元整（￥0000.00）3.2支付方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間，將合同價款分三期支付給出賣人。3.2.2第一期付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買受人支付合同總金額的30%。3.2.3第二期付款：土地使用權(quán)證辦理完畢后七個工作日內(nèi)，買受人支付合同總金額的30%。3.2.4第三期付款：土地使用權(quán)過戶至買受人名下后七個工作日內(nèi)，買受人支付合同總金額的40%。3.3支付時間3.3.1第一期付款時間：年月日3.3.2第二期付款時間：年月日3.3.3第三期付款時間：年月日第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.1.1出賣人應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2買受人義務4.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間支付合同價款。4.2.2買受人應按照合同約定的土地用途合理使用土地，并依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。第五條：土地使用權(quán)的過戶5.1過戶所需材料5.1.1買受人應向土地管理部門提交如下材料：（1）土地使用權(quán)買賣合同及其附件；（2）土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）法人代表身份證明；（5）其他必要的材料。5.2過戶時間5.2.1買受人應自合同簽訂之日起X個月內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶費用按土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更有利于雙方當事人的，雙方可以協(xié)商一致變更合同。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付土地使用權(quán)的；（2）出賣人交付的土地使用權(quán)不符合合同約定的；（3）因不可抗力第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付土地使用權(quán)的，應當按照遲延交付的時間，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。8.1.2出賣人交付的土地使用權(quán)不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復責任或者退還部分或者全部價款。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付價款的，應當按照遲延支付的時間，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。8.2.2買受人未按照合同約定使用土地的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行期限內(nèi)，因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：土地使用權(quán)證復印件11.1.2附件二：土地規(guī)劃許可證復印件11.1.3附件三：土地使用權(quán)買賣合同附件第十二條：合同的修改與補充12.1修改與補充方式12.1.1合同的修改與補充應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2合同備案時間13.2.1合同簽署后X個工作日內(nèi)，雙方應將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第十四條：合同的保管14.1合同保管方式14.1.1雙方各自保管本合同正本，合同副本各執(zhí)一份。14.2合同保管期限14.2.1本合同自履行完畢之日起，保管期限為X年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1)土地使用權(quán)證復印件：需包含土地使用權(quán)證的正本復印件，證明土地使用權(quán)歸出賣人所有。2)土地規(guī)劃許可證復印件：需包含土地規(guī)劃許可證的正本復印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。3)土地使用權(quán)買賣合同附件：為本合同的詳細條款，包括合同主體、土地使用權(quán)買賣事項、合同價格與支付方式、合同的履行、土地使用權(quán)的過戶、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、終止與解除、合同的附件、合同的修改與補充、合同的簽署與備案、合同的保管等條款。說明二：違約行為及責任認定：1)出賣人違約行為：未按合同約定交付土地使用權(quán)：遲延交付違約金=合同總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。交付的土地使用權(quán)不符合合同約定：修復責任或退還部分或全部價款。2)買受人違約行為：未按合同約定支付價款：遲延支付違約金=合同總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。未按合同約定使用土地：承擔違約責任。示例說明：若出賣人遲延交付土地使用權(quán)，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，合同總價款為100萬元，日違約金比率為0.05%，遲延交付10天，則買受人可以要求出賣人支付違約金=100萬元×0.05%×10天=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1)土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者依法對土地使用、收