南寧市商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南寧市商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間描述1.2租賃空間使用范圍1.3租賃空間維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃費(fèi)用不包含內(nèi)容4.3額外費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.使用及管理6.1使用要求6.2安全管理6.3環(huán)境保護(hù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修申請(qǐng)及處理流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的保管13.3合同的修改與補(bǔ)充14.附錄14.1租賃空間平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間描述1.2租賃空間使用范圍承租人僅限于在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃空間，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。承租人在租賃空間內(nèi)的活動(dòng)不得違反法律法規(guī)，不得影響出租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。1.3租賃空間維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃空間及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃空間及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)。承租人對(duì)租賃空間內(nèi)部設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)，并應(yīng)按照本合同約定的方式向出租人報(bào)告維修需求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共計(jì)5年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃空間的年租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年的7月1日前向出租人支付當(dāng)年的租金。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年的7月1日前向出租人支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每年的7月1日前向出租人支付當(dāng)年的租金。3.4租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的收款地點(diǎn)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含租賃空間的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2租賃費(fèi)用不包含內(nèi)容租賃費(fèi)用不包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等非基本費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用承擔(dān)如承租人在租賃空間內(nèi)使用特殊設(shè)施或服務(wù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，自行辦理租賃空間及設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件給出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件給承租人備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.合同變更8.1變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同其他條款繼續(xù)有效。9.合同解除9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供租賃空間或服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金或使用租賃空間，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。10.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至合同簽訂地或履行地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄地如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意本合同簽訂地或履行地人民法院具有管轄權(quán)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式予以調(diào)整或解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。13.其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附錄14.1租賃空間平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃空間平面圖詳細(xì)描述租賃空間的具體位置、面積、房間號(hào)等，以及可供使用的設(shè)施和空間布局。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供出租人和承租人所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：其他相關(guān)文件包括任何與租賃空間、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)聯(lián)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按照約定提供租賃空間或服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃空間交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約未按照約定支付租金未按照約定使用租賃空間未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃空間：指本合同約定的南寧市青秀區(qū)民族大道111號(hào)的辦公空間。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的