校園物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

校園物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3特別約定3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修資金5.3其他費(fèi)用5.4支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.4丁方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4丁方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、暫停與終止10.1生效條件10.2暫停條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責(zé)任12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同的語(yǔ)言版本14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4丁方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指校園物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同的簽署方，即校園的擁有者或運(yùn)營(yíng)者。1.2乙方名稱及定義乙方：指承擔(dān)校園物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3丙方名稱及定義丙方：指校園內(nèi)的師生及其他使用校園設(shè)施的單位和個(gè)人。1.4丁方名稱及定義丁方：指與甲方、乙方、丙方存在合同關(guān)系的其他方。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場(chǎng)館、行政樓等校園建筑及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。2.3特別約定雙方可以就特定區(qū)域或設(shè)施的管理內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以附件形式附在合同后。第三條合同期限3.1起始日期合同的起始日期為雙方簽署合同的次日。3.2終止日期合同的終止日期為合同期限屆滿之日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并定期接受甲方的檢查和評(píng)估。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，由甲方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際使用面積計(jì)算，并在每月初支付給乙方。5.2維修資金維修資金由甲方支付，用于校園物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲方支付。5.4支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定使用校園設(shè)施，并應(yīng)遵守校園的規(guī)章制度。6.4丁方權(quán)利與義務(wù)丁方有權(quán)按照合同約定與甲方、乙方、丙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，并應(yīng)遵守合同的約定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定使用校園設(shè)施的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。8.4丁方違約責(zé)任丁方未按約定與甲方、乙方、丙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、暫停與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2暫停條件合同暫停的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后5年。11.3泄露責(zé)任如果任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件任何一方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在合同后。第十三條附則13.1名詞解釋本合同使用的名詞按照合同條款的通常含義理解，如果名詞有特殊含義，由雙方在合同中明確定義。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（簽名）：______________丙方蓋章：______________14.4丁方簽字蓋章丁方代表（簽名）：______________丁方蓋章：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：校園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：校園物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：校園物業(yè)管理服務(wù)維修資金使用管理規(guī)則附件五：校園物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議附件六：校園物業(yè)管理服務(wù)變更和解除合同的條件與程序附件一：校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。附件二：校園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件三：校園物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。附件四：校園物業(yè)管理服務(wù)維修資金使用管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了維修資金的用途、使用程序、報(bào)銷流程等，以確保維修資金的合理使用和有效管理。附件五：校園物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限和泄露責(zé)任等。附件六：校園物業(yè)管理服務(wù)變更和解除合同的條件與程序本附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。示例說明：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，則甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。示例說明：如果乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，則乙方需向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：丙方未按約定使用校園設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。示例說明：如果丙方未按約定使用校園設(shè)施，則丙方需向甲方支付違約金。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：丁方未按約定與甲方、乙方、丙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。違約責(zé)任：丁方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的5%。示例說明：如果丁方未按約定與甲方、乙方、丙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，則丁方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的校園物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。3.維修資金