廣告牌場地租賃使用合同書2024年

廣告牌場地租賃使用合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3適用法律與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于廣告牌場地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方使用的位于______的廣告牌場地。乙方有權(quán)在該場地上進(jìn)行廣告宣傳和展示，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的廣告牌場地，具體位置、面積及設(shè)施狀況詳見附件1。3.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳和展示，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按合同約定辦理交接手續(xù)。4.3租賃期限的變更與續(xù)租4.3.1租賃期限變更雙方可協(xié)商一致，提前或延后租賃期限。變更租賃期限應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.3.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為______元/年。租金的支付方式為______。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的租金。租金支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。7.2合同解除的條件合同可因以下原因解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地人民法院為管轄法院。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同的終止條件合同可因以下原因終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按合同約定辦理交接手續(xù)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1租賃物平面圖附件1：租賃物平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)附件附件3：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件4：租賃物使用規(guī)定及注意事項(xiàng)第十三章：合同備案13.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本及相關(guān)附件提交至______進(jìn)行備案。13.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章的要求進(jìn)行。甲方應(yīng)確保備案材料的真實(shí)性、完整性。13.3合同備案的法律效力合同備案后，合同的法律效力進(jìn)一步得到確認(rèn)。未經(jīng)備案的合同，不影響其對(duì)雙方的法律約束力。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。合同條款有多種解釋的，應(yīng)選擇最有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的解釋。14.2合同條款的補(bǔ)充合同條款如有遺漏或不明確，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。14.3合同條款的修改合同條款的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的繼承合同一方因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更的，合同權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。15.3合同的繼承程序合同一方主體變更后，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十六章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記等工作。16.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十七章：合同的監(jiān)督與檢查17.1合同的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。17.2合同的檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。17.3檢查結(jié)果的處理檢查發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。整改不到位的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同。第十八章：合同的解除與終止18.1合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。18.2合同的終止合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等原因終止。終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按合同約定辦理交接手續(xù)。第十九章：合同的違約與賠償19.1違約的認(rèn)定違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的行為。19.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方